Cadastre de Larrazet
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INSEE82093Code postal 82500686 habitants43 voies et 310 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Lomagne Tarn et Garonnaise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 978 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 300 à 1 358 €/m².
- 2019697 €6 ventes
- 20201 018 €8 ventes
- 20211 564 €7 ventes
- 20221 358 €10 ventes
- 20231 879 €2 ventes
- 2024677 €4 ventes
- 20251 978 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 978 € | 3 |
| 2024 | 677 € | 4 |
| 2023 | 1 879 € | 2 |
| 2022 | 1 358 € | 10 |
| 2021 | 1 564 € | 7 |
| 2020 | 1 018 € | 8 |
| 2019 | 697 € | 6 |
| 2018 | 1 148 € | 12 |
| 2017 | 1 250 € | 9 |
| 2016 | 874 € | 2 |
| 2015 | 1 300 € | 10 |
| 2014 | 437 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,14 €/m²entre 6,31 et 10,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 749 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,33 €/m²entre 7,75 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,27 €/m²entre 11,32 et 15,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,18 €/m²entre 6,67 et 10,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 589 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Lomagne Tarn et Garonnaise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 744 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Larrazet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Larrazet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Larrazet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,69 %
Commune 44,83 %, intercommunalité 6,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 8,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,3 points46,39 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 8,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,39 % | 15,30 % |
| 2021 | 46,39 % | 15,30 % |
| 2022 | 51,25 % | 15,30 % |
| 2023 | 51,25 % | 15,30 % |
| 2024 | 51,69 % | 15,70 % |
| 2025 | 51,69 % | 15,70 % |
En 2020 : 15,46 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise.
Les voies de Larrazet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Tilleuls2
- Avenue Camille Bégué18
- Avenue de Gascogne18
- Avenue des Remparts13
- Chemin de Bartasset5
- Chemin de Belleperchette4
- Chemin de Birolle7
- Chemin de Bourguile31
- Chemin de Catet2
- Chemin de Garbillet8
- Chemin de la Touerio9
- Chemin de Labourgade3
- Chemin de Mézin3
- Chemin de Migou13
- Chemin de Nardun5
- Chemin les Riquets9
- Coste d'Iot15
- Faubourg du Barry16
- Place d’Armes6
- Route de Castelsarrasin10
- Route de Lavit17
- Route de Montauban4
- Route de Saint-Sardos8
- Route des Crêtes4
- Rue Cacel4
- Rue du Curé Jamet12
- Rue Guillaume Jaufre14
- Rue Jean de Cardaillac15
- Rue Jean Donat6
- Rue Saint-Paul11
- Allée de la Sagesse1
- Allée du 19 mars 19621
- Chemin de Caillou1
- Chemin de Caparouy1
- Chemin de Manxet2
- Chemin de Ronde2
- Chemin de Vitracx1
- Chemin des Nobis2
- Impasse du Chemin de Fer1
- Impasse du Moulin2
- Place Jean Moulin1
- Rue de la Barbacane2
- Rue de la Dime1
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne