Cadastre de Varennes
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INSEE82188Code postal 82370627 habitants33 voies et 303 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Sud Tarn et Garonne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 303 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2014 à 2021, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 237 à 1 550 €/m².
- 20191 138 €8 ventes
- 20201 185 €5 ventes
- 20211 550 €10 ventes
- 20222 112 €4 ventes
- 20232 293 €3 ventes
- 20242 091 €2 ventes
- 20252 303 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 303 € | 2 |
| 2024 | 2 091 € | 2 |
| 2023 | 2 293 € | 3 |
| 2022 | 2 112 € | 4 |
| 2021 | 1 550 € | 10 |
| 2020 | 1 185 € | 5 |
| 2019 | 1 138 € | 8 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 250 € | 5 |
| 2016 | 1 336 € | 8 |
| 2015 | 1 500 € | 4 |
| 2014 | 1 237 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bel Air3 ventes · 2 100 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,69 €/m²entre 7,89 et 11,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 891 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,98 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,12 €/m²entre 10,12 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,43 €/m²entre 6,89 et 10,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 607 € pour 72 m², maison 891 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Sud Tarn et Garonne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 697 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varennes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varennes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin du TARNnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Varennes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,96 %
Commune 39,19 %, intercommunalité 4,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,25 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 16,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,25 point44,21 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 16,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,21 % | 11,00 % |
| 2021 | 44,07 % | 11,00 % |
| 2022 | 43,96 % | 13,30 % |
| 2023 | 43,96 % | 13,86 % |
| 2024 | 43,96 % | 13,86 % |
| 2025 | 43,96 % | 13,86 % |
En 2020 : 10,26 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 5,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne.
Les voies de Varennes
Base Adresse Nationale
- Chemin de Cambal1
- Chemin de la Pousse7
- Chemin de Puylauron4
- Chemin de Sagaud3
- Chemin de Sers Bas10
- Impasse de Roncet9
- Lotissement Genibrette9
- Lotissement le Gouny4
- Place de l''Eglise5
- Place Edward Pousergues3
- Route de Bel Air30
- Route de Bordeneuve6
- Route de la Gayre20
- Route de la Pacarre6
- Route de Monberon17
- Route de Monclar22
- Route de Montauban15
- Route de Pontous7
- Route de Puylauron28
- Route de Verlhac4
- Route de Verlhac Tescou4
- Route de Villebrumier11
- Route des Filhols3
- Rue Darre Loc6
- Rue de l''Ancien Fort3
- Rue Del Faouré1
- Rue Del Miech9
- Rue des Auriols22
- Rue du Lavoir4
- Rue du Touron1
- Rue Gouny7
- Rue Grand Rue19
- Sagaud3
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne