Cadastre de Latresne
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INSEE33234Code postal 333603 714 habitants184 voies et 2 184 adressesPlan local d'urbanisme, Latresne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 327 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a baissé de 29 %, de 4 665 à 3 327 €/m².
- 20194 665 €5 ventes
- 20203 413 €5 ventes
- 20213 738 €3 ventes
- 20223 209 €6 ventes
- 20234 360 €3 ventes
- 20243 651 €3 ventes
- 20253 327 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 327 € | 13 |
| 2024 | 3 651 € | 3 |
| 2023 | 4 360 € | 3 |
| 2022 | 3 209 € | 6 |
| 2021 | 3 738 € | 3 |
| 2020 | 3 413 € | 5 |
| 2019 | 4 665 € | 5 |
| 2018 | 2 139 € | 4 |
| 2017 | 1 733 € | 3 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 465 € | 1 |
| 2014 | 1 250 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Chapelle3 651 €/m² · 9 ventes
- Chemin du Port de l’Homme3 190 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Chapelle9 ventes · 3 651 €/m²
- Chemin du Port de l’Homme7 ventes · 3 190 €/m²
- Avenue de la Liberation5 ventes · 2 919 €/m²
- Passage Andre Loiseau3 ventes · 3 685 €/m²
3 186 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 574 à 3 186 €/m².
- 20193 314 €44 ventes
- 20203 417 €40 ventes
- 20213 649 €62 ventes
- 20224 044 €48 ventes
- 20233 961 €23 ventes
- 20243 636 €27 ventes
- 20253 186 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 186 € | 34 |
| 2024 | 3 636 € | 27 |
| 2023 | 3 961 € | 23 |
| 2022 | 4 044 € | 48 |
| 2021 | 3 649 € | 62 |
| 2020 | 3 417 € | 40 |
| 2019 | 3 314 € | 44 |
| 2018 | 3 099 € | 41 |
| 2017 | 2 640 € | 38 |
| 2016 | 3 064 € | 35 |
| 2015 | 2 650 € | 26 |
| 2014 | 2 574 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Chapelle5 582 €/m² · 6 ventes
- Chemin de l’Estey4 228 €/m² · 6 ventes
- Che de la Bergerie3 923 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Moulin de Rambal3 889 €/m² · 5 ventes
- Route de Carignan3 848 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Carignan10 ventes · 3 848 €/m²
- Chemin du Port de l’Homme7 ventes · 2 327 €/m²
- Chemin de l’Estey7 ventes · 4 228 €/m²
- Chemin du Moulin de Rambal7 ventes · 3 889 €/m²
- Rue Augustinot6 ventes · 2 984 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,00 €/m²entre 10,40 et 18,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 288 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 46 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
- Appartement
- 13,60 €/m²entre 10,64 et 17,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,82 €/m²entre 13,33 et 18,77 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,31 €/m²entre 10,72 et 14,15 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 707 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 585 € pour 37 m², 3 pièces et plus 886 € pour 72 m², maison 1 288 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLatresne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Latresne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Latresne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques2
- PPRMt de Latresnenaturel
- PPR Latresne (révision)naturel
Taxe foncière à Latresne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,18 %
Commune 37,68 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,05 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 4,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,4 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point40,18 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 4,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,4 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,18 % | 7,36 % |
| 2021 | 40,18 % | 7,33 % |
| 2022 | 41,18 % | 7,58 % |
| 2023 | 41,18 % | 7,73 % |
| 2024 | 41,18 % | 7,73 % |
| 2025 | 41,18 % | 7,31 % |
En 2020 : 20,22 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes de l'Entre-Deux-Mers.
Les voies de Latresne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Seleyre21
- Allee du Bastard25
- Avenue de la Liberation96
- Chemin d’Arcins54
- Chemin de Citon25
- Chemin de Coulon28
- Chemin de Jeandey39
- Chemin de l’Estey58
- Chemin de la Cote Rouge26
- Chemin de la Croix30
- Chemin de Pardaillan31
- Chemin de Pascot40
- Chemin de Salvy25
- Chemin du Bord de l’Eau29
- Chemin du Moulin de Rambal55
- Chemin du Port de l’Homme57
- Chemin du Souquet22
- Cote de la Bergerie33
- Route de Bordeaux67
- Route de Brun36
- Route de Carignan55
- Route de la Seleyre33
- Rue Augustinot66
- Rue de Croix Marron37
- Rue de l’Eglise30
- Rue de la Chapelle36
- Rue de la Liberation40
- Rue des Malbecs25
- Rue des Merlots29
- Rue Jean Saint Marc30
- A Chicard1
- Allee Clemenceau5
- Allee de Bambouleyre17
- Allee de Berg15
- Allee de Bourdillet13
- Allée de Jeandey17
- Allee de la Fontaine9
- Allee de Latresne1
- Allee de Pardaillan2
- Allee de Pascot5
- Allee de Pebigey9
- Allee de Ribassot12
- Allee de Salvy7
- Allee du Petit Parc4
- allée du pian7
- Allee du Souquet13
- Allee O Cantelou19
- Arcins1
- Augustinot8
- Augustins2
- Avenue Jean Balde1
- Bamboulayre8
- Basque-nord2
- Belloc7
- Bergerie1
- Bernatou1
- Bernichon4
- Bert3
- Boulaygue6
- Bourdillet7
- Brun1
- Cante-laudette1
- Cardayre6
- Castera5
- Chemin Dartes11
- Chemin de Bernichon12
- Chemin de Bonnefond7
- Chemin de Cante Laudette21
- Chemin de Cardayre21
- Chemin de Ceris12
- Chemin de Desclaux6
- Chemin de Foussat1
- Chemin de l’Ile4
- Chemin de la Chaise4
- Chemin de la Croix d’Ardit6
- Chemin de la Matte21
- Chemin de la Pimpine1
- Chemin de la Terrade2
- Chemin de Lachaise5
- Chemin de Lamothe7
- Chemin de Lartigot2
- Chemin de Malherbes5
- Chemin de Maucoulet21
- Chemin de Meydieu4
- Chemin de Saubiolle15
- Chemin de Saujeon12
- Chemin de Sonney19
- Chemin de Tanesse10
- Chemin de Val Rose9
- Chemin du Grand Estey6
- Chemin du Stade17
- Cite des Pins14
- Clos de la Chapelle8
- Dehoum1
- Desclaux1
- Deyries8
- Domaine de Haute Terre19
- Domaine de Jeandey18
- Fourney1
- Gassies2
- Gauvry1
- Hautefaye9
- Impasse de Berg15
- Impasse de la Chapelle13
- Impasse de la Croix d’Ardit10
- Impasse des Hautes Terres5
- Impasse la Pimpine3
- Impasse Linas2
- Impasse Saint Joseph4
- Impasse Vidor2
- Jean Got Chibaou4
- Jeandey3
- Jeandey-Est5
- La Maison Seule1
- La Salargue8
- La Seleyre6
- La Seleyre-cote3
- Lacroix1
- Lartigot2
- Le Bourg1
- Les Plantes de Graves1
- Linas2
- Lotissement Bambouleyre2
- Lotissement Belle Croix12
- Lotissement Domaine de Haute Terre19
- Lotissement du Souquet1
- Lotissement du Stade2
- Lotissement le Clos de la Chapelle6
- Lotissement le Clos de Sonney1
- Lotissement le Coteau13
- Lotissement le Moulin4
- Malherbes2
- Marandet6
- Maucoulet5
- Metairie d’En Bas2
- Monadey1
- Moulin à Vent-nord1
- Moulin à Vent-sud2
- Pagnet2
- Palens3
- Palu des Dartés4
- Parc d’Activites des Augustins10
- Pardaillan6
- Passage Andre Loiseau3
- Passage des Arts1
- Pelerin3
- Peyrepin2
- Pibouleou3
- Piquet2
- Pitrot2
- Place de la Mairie12
- Place Sainte Quitterie8
- Port de l'Homme-nord1
- Port de l’Homme-Sud2
- Rambal5
- Ricard1
- Roche1
- Route de Cadillac2
- Route de Cenac9
- Rue Alphonse Daudet20
- Rue de Casse10
- Rue de la Colline18
- Rue de la Fontaine7
- Rue de la Mairie2
- Rue de la Salargue11
- Rue de Maitre Cornille5
- Rue de Peros12
- Rue des Arpeges12
- Rue des Cabernets8
- Rue des Jardins de Tanesse18
- Rue du Bourg17
- Rue du Castera10
- Rue du Moulin15
- Saint-julien4
- Salvy3
- Saubiolle1
- Saugeon1
- Saujeon1
- Souquet3
- Tacay3
- Tanesse1
- Vertamon3
- Vidor3
- Zone Industrielle des Augustins3
Autres communes du département
Gironde