Cadastre de Lavaré
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INSEE72158Code postal 72390815 habitants144 voies et 513 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees de la Braye et de l'Anille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 251 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 921 à 1 251 €/m².
- 20191 121 €16 ventes
- 20201 137 €20 ventes
- 20211 333 €19 ventes
- 20221 163 €10 ventes
- 20231 237 €16 ventes
- 20241 499 €9 ventes
- 20251 251 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 251 € | 14 |
| 2024 | 1 499 € | 9 |
| 2023 | 1 237 € | 16 |
| 2022 | 1 163 € | 10 |
| 2021 | 1 333 € | 19 |
| 2020 | 1 137 € | 20 |
| 2019 | 1 121 € | 16 |
| 2018 | 970 € | 8 |
| 2017 | 1 077 € | 16 |
| 2016 | 1 242 € | 12 |
| 2015 | 1 027 € | 9 |
| 2014 | 921 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de L Aumonerie1 809 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 090 €/m² · 7 ventes
- Rue du Gue Long1 065 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Gue Long12 ventes · 1 065 €/m²
- Le Bourg7 ventes · 1 090 €/m²
- Rue de L Aumonerie5 ventes · 1 809 €/m²
- Rue du Petit Champ4 ventes · 1 274 €/m²
- Rue du Montangis3 ventes · 1 392 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,58 €/m²entre 5,18 et 8,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,82 €/m²entre 6,20 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 407 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 605 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees de la Braye et de l'Anille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lavaré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lavaré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Lavaré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,51 %
Commune 45,06 %, intercommunalité 2,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,78 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 1,16 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,78 point45,73 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 1,16 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,73 % | aucune |
| 2021 | 45,64 % | aucune |
| 2022 | 46,35 % | aucune |
| 2023 | 47,11 % | aucune |
| 2024 | 47,17 % | aucune |
| 2025 | 47,51 % | aucune |
En 2020 : 22,16 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.
Les voies de Lavaré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de L Aiguille5
- Chemin des Ruelles10
- Lieu Dit Bois Bouchard3
- Lieu Dit Des Lindaines5
- Lieu Dit L Infirmerie3
- Lieu Dit La Coquiniere4
- Lieu Dit La Drouetterie3
- Lieu Dit La Planchette8
- Lieu Dit La Plate Rue4
- Lieu Dit Le Bas Mesnil3
- Lieu Dit Le Bois Aux Moines3
- Lieu Dit Le Bordage3
- Lieu Dit Le Chaume D Avoine3
- Lieu Dit Les Bordes4
- Lieu Dit Les Courgeons4
- Lieu Dit Les Tuaux Rouges4
- Place de L Eglise10
- Résidence de Montlevroux27
- Résidence du Montangis14
- Rue de L Aumonerie23
- Rue de Montlevroux19
- Rue des Lindaines10
- Rue du Bicentenaire23
- Rue du Bois Aux Moines16
- Rue du Chene Creux17
- Rue du Gripeau22
- Rue du Gue Long57
- Rue du Montangis25
- Rue du Petit Champ14
- Square de la Liberté6
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit Bellevue2
- Lieu Dit Bois Guinant2
- Lieu Dit Champ Long1
- Lieu Dit Couliger1
- Lieu Dit Cul Sec2
- Lieu Dit Guetteloup1
- Lieu Dit Huchepie2
- Lieu Dit L Aumonerie1
- Lieu Dit L Aunay1
- Lieu Dit L Aunay Rond2
- Lieu Dit L Eguillé1
- Lieu Dit L Etang1
- Lieu Dit L Eucherier2
- Lieu Dit L Hermenier1
- Lieu Dit La Blotiere2
- Lieu Dit La Borde2
- Lieu Dit La Bordelaie1
- Lieu Dit La Bourdinerie1
- Lieu Dit La Briere1
- Lieu Dit La Brulerie1
- Lieu Dit La Coliniere1
- Lieu Dit La Corvee2
- Lieu Dit La Croix De L Hermenier1
- Lieu Dit La Croix Marce1
- Lieu Dit La Foncee1
- Lieu Dit La Grande Croix Marce1
- Lieu Dit La Grande Grouas2
- Lieu Dit La Grande Muzardiere1
- Lieu Dit La Grouas2
- Lieu Dit La Guilotterie1
- Lieu Dit La Hamardiere1
- Lieu Dit La Joliniere1
- Lieu Dit La Maison De Paille1
- Lieu Dit La Maison Neuve1
- Lieu Dit La Maisonette1
- Lieu Dit La Marchandiere1
- Lieu Dit La Mitonniere1
- Lieu Dit La Palaine2
- Lieu Dit La Perriere1
- Lieu Dit La Perriere De Montlevroux1
- Lieu Dit La Petite Borde1
- Lieu Dit La Petite Fontaine1
- Lieu Dit La Petite Fourmoniere2
- Lieu Dit La Petite Maison Neuve2
- Lieu Dit La Petite Muzardiere2
- Lieu Dit La Petite Perriere1
- Lieu Dit La Petite Planchette2
- Lieu Dit La Pichotiere1
- Lieu Dit La Pommeraie1
- Lieu Dit La Poterie1
- Lieu Dit La Reine Bourgere2
- Lieu Dit La Riviere2
- Lieu Dit La Rolandiere1
- Lieu Dit La Rue1
- Lieu Dit La Saboterie2
- Lieu Dit La Souche1
- Lieu Dit La Vierge1
- Lieu Dit Le Bas Chaillois2
- Lieu Dit Le Beau Mortier1
- Lieu Dit Le Beillot1
- Lieu Dit Le Boucan1
- Lieu Dit Le Champ De La Grange2
- Lieu Dit Le Chene Creux3
- Lieu Dit Le Clou1
- Lieu Dit Le Grand Champ1
- Lieu Dit Le Grand Hermitage3
- Lieu Dit Le Grand Riolet1
- Lieu Dit Le Gue Long3
- Lieu Dit Le Mesnil1
- Lieu Dit Le Moulin A Drap1
- Lieu Dit Le Moulin De Gripeau1
- Lieu Dit Le Petit Champ1
- Lieu Dit Le Petit Courgeon1
- Lieu Dit Le Petit Hermitage2
- Lieu Dit Le Petit Poirier1
- Lieu Dit Le Petit Premigne1
- Lieu Dit Le Petit Riolet1
- Lieu Dit Le Pouilleau1
- Lieu Dit Le Pre Du Voilier1
- Lieu Dit Le Premigne2
- Lieu Dit Le Prunier1
- Lieu Dit Le Tube1
- Lieu Dit Les 20 Journees1
- Lieu Dit Les Aires2
- Lieu Dit Les Attelles1
- Lieu Dit Les Basses Chevries1
- Lieu Dit Les Basses Tailles1
- Lieu Dit Les Beduaudieres1
- Lieu Dit Les Biches2
- Lieu Dit Les Bouleaux2
- Lieu Dit Les Chesneaux3
- Lieu Dit Les Chevries2
- Lieu Dit Les Essarts1
- Lieu Dit Les Fourmonieres2
- Lieu Dit Les Haies3
- Lieu Dit Les Hautes Tailles1
- Lieu Dit Les Lilas1
- Lieu Dit Les Mazures2
- Lieu dit Les Petits Bouttineaux1
- Lieu Dit Les Petits Vaux2
- Lieu Dit Les Quelleries2
- Lieu Dit Les Sapins1
- Lieu Dit Les Tertres2
- Lieu Dit Les Valains2
- Lieu Dit Les Vaux1
- Lieu Dit Montangis1
- Lieu Dit Montlevroux3
- Lieu Dit Plaisance1
- Lieu Dit Saint Hubert1
- Lieu Dit Toucheronde1
- Lieu Dit Trompe Souris1
- Lieu Dit Tronqueneau1
- Ruelle des Carres3
Autres communes du département
Sarthe