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Aucadastre

Cadastre de Lavaré

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE72158Code postal 72390815 habitants144 voies et 513 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees de la Braye et de l'Anille

Lavaré, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 251 €/m²

La commune 1 251Sarthe 1 621en 2025
La commune est 23 % en dessous.

Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 921 à 1 251 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 121 €16 ventes
  2. 20201 137 €20 ventes
  3. 20211 333 €19 ventes
  4. 20221 163 €10 ventes
  5. 20231 237 €16 ventes
  6. 20241 499 €9 ventes
  7. 20251 251 €14 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 251 €14
20241 499 €9
20231 237 €16
20221 163 €10
20211 333 €19
20201 137 €20
20191 121 €16
2018970 €8
20171 077 €16
20161 242 €12
20151 027 €9
2014921 €10

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de L Aumonerie1 809 €/m² · 5 ventes
  2. Le Bourg1 090 €/m² · 7 ventes
  3. Rue du Gue Long1 065 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du Gue Long12 ventes · 1 065 €/m²
  2. Le Bourg7 ventes · 1 090 €/m²
  3. Rue de L Aumonerie5 ventes · 1 809 €/m²
  4. Rue du Petit Champ4 ventes · 1 274 €/m²
  5. Rue du Montangis3 ventes · 1 392 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,58 €/m²entre 5,18 et 8,36 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune

Appartement
7,82 €/m²entre 6,20 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces
10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
3 pièces et plus
6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 407 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 605 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees de la Braye et de l'Anille

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
90 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Lavaré

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Lavaré

Risques sur Lavaré

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/09/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Phénomène lié à l'atmosphère

Taxe foncière à Lavaré

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

47,51 %

Commune 45,06 %, intercommunalité 2,45 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,78 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 1,16 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,73 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+1,78 point45,73 % en 2020
Sarthe, moyenne des communes
46,35 %en 2025, la commune 1,16 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,73 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202045,73 %aucune
202145,64 %aucune
202246,35 %aucune
202347,11 %aucune
202447,17 %aucune
202547,51 %aucune

En 2020 : 22,16 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.

Les voies de Lavaré

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Sarthe

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