Cadastre de Fatines
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INSEE72129Code postal 72470929 habitants54 voies et 405 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 120 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 659 à 2 120 €/m².
- 20191 670 €5 ventes
- 20201 436 €7 ventes
- 20211 786 €8 ventes
- 20221 888 €10 ventes
- 20231 832 €9 ventes
- 20241 974 €7 ventes
- 20252 120 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 120 € | 8 |
| 2024 | 1 974 € | 7 |
| 2023 | 1 832 € | 9 |
| 2022 | 1 888 € | 10 |
| 2021 | 1 786 € | 8 |
| 2020 | 1 436 € | 7 |
| 2019 | 1 670 € | 5 |
| 2018 | 1 628 € | 15 |
| 2017 | 1 625 € | 6 |
| 2016 | 1 659 € | 7 |
| 2015 | 1 594 € | 4 |
| 2014 | 1 230 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de L Essard1 982 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de L Essard5 ventes · 1 982 €/m²
- Rue des Chenes4 ventes · 1 643 €/m²
- Route des Picaudieres4 ventes · 1 981 €/m²
- Route de Parence3 ventes · 2 014 €/m²
- Rue des Coquelicots3 ventes · 2 114 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 8,63 et 13,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 42 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,35 €/m²entre 6,43 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,10 €/m²entre 9,70 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,91 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 434 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 373 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fatines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fatines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à Fatines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,01 %
Commune 32,92 %, intercommunalité 13,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,2 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 0,34 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,2 point44,81 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 0,34 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,81 % | aucune |
| 2021 | 46,01 % | aucune |
| 2022 | 46,01 % | aucune |
| 2023 | 46,01 % | 4,48 % |
| 2024 | 46,01 % | 4,48 % |
| 2025 | 46,01 % | 4,48 % |
En 2020 : 20,74 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 3,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Le Mans Métropole.
Les voies de Fatines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Tilleuls4
- Allée des Vinettes4
- Chemin de L Etang8
- Chemin de la Bodiniere10
- Chemin des Brosses6
- Chemin des Grenouilleres9
- Chemin des Landes4
- Chemin des Reinettes7
- Impasse des Tritons6
- Impasse du Ruisseau11
- Route de Champagne5
- Route de la Bodiniere12
- Route de la Fosse15
- Route de la Fromentiniere16
- Route de Montfort12
- Route de Parence25
- Route de Saint Corneille6
- Route de Savigne11
- Route des Picaudieres20
- Route du Mans8
- Rue de Champagne13
- Rue de L Essard19
- Rue de la Rimoniere10
- Rue de Montfort9
- Rue des Chenes33
- Rue des Coquelicots6
- Rue des Erables11
- Rue du Poirier11
- Rue du Pommier16
- Rue Principale21
- Chemin de L Etaloir2
- Chemin de la Ballerie2
- Chemin de la Ceurrie1
- Chemin de la Fosse1
- Chemin de la Juiniere1
- Chemin de la Saulaie3
- Chemin des Coquelicots2
- Chemin des Feuillets3
- Chemin des Termelleries2
- Chemin du Grand Etaloir2
- Chemin du Maine4
- Chemin du Petit Etaloir4
- Impasse de la Bodiniere3
- Impasse de la Tourerie1
- Place de L Eglise1
- Route de la Lande4
- Route de Montreuil2
- Route du Cimetiere Americain1
- Route du Saut Du Loup2
- Rue de la Baronniere4
- Rue de la Paix3
- Rue de Saint Corneille3
- Rue des Bleuets4
- Rue Leon Aubert2
Autres communes du département
Sarthe