Cadastre de Lavoine
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INSEE03141Code postal 03250153 habitants26 voies et 181 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vichy Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
760 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 532 €2 ventes
- 20211 173 €4 ventes
- 2022832 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024800 €1 vente
- 2025760 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 760 € | 2 |
| 2024 | 800 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 832 € | 4 |
| 2021 | 1 173 € | 4 |
| 2020 | 1 532 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 394 € | 3 |
| 2016 | 1 425 € | 4 |
| 2015 | 600 € | 1 |
| 2014 | 366 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,91 €/m²entre 4,82 et 9,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 636 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 7,63 €/m²entre 5,81 et 10,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,88 €/m²entre 6,82 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,14 et 8,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 397 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 329 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 636 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVichy Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 60 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 974 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lavoine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lavoine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Lavoine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,52 %
Commune 32,11 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 10,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point32,51 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 10,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,51 % | 15,66 % |
| 2021 | 32,51 % | 15,67 % |
| 2022 | 32,51 % | 15,65 % |
| 2023 | 32,51 % | 15,61 % |
| 2024 | 32,51 % | 15,54 % |
| 2025 | 32,52 % | 15,40 % |
En 2020 : 9,24 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies de Lavoine
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bel-Air10
- Chemin de l’Horloge10
- Chemin de la Boffetie3
- Chemin de La Congrine3
- Chemin de la Faye7
- Chemin de la Font Blanche3
- Chemin de la Nelie12
- Chemin de la Pierre d’Argent4
- Chemin de la Terre de l’Orme1
- Chemin de Massonnet5
- Chemin des Biefs2
- Chemin des Pions4
- Chemin des Prades2
- Chemin du Bois de Vialle9
- Chemin du Fau2
- Chemin du Jat5
- Chemin du Larry17
- Chemin du Montoncel12
- Chemin du Point du Jour11
- Chemin du Puy7
- Impasse du Rocher1
- Place de la Mairie10
- Route de Ferrieres14
- Route de la Guillermie16
- Route de la Patte-d’Oie3
- Rue de l’Eglise5
Autres communes du département
Allier