Cadastre de Mazirat
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INSEE03167Code postal 03420280 habitants36 voies et 244 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montlucon Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
750 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a baissé de 14 %, de 824 à 709 €/m².
- 20191 107 €5 ventes
- 2020812 €6 ventes
- 20211 316 €4 ventes
- 2022757 €7 ventes
- 2023709 €5 ventes
- 20241 979 €3 ventes
- 2025750 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 750 € | 3 |
| 2024 | 1 979 € | 3 |
| 2023 | 709 € | 5 |
| 2022 | 757 € | 7 |
| 2021 | 1 316 € | 4 |
| 2020 | 812 € | 6 |
| 2019 | 1 107 € | 5 |
| 2018 | 606 € | 3 |
| 2017 | 1 140 € | 4 |
| 2016 | 1 000 € | 1 |
| 2015 | 824 € | 9 |
| 2014 | 900 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lieu Dit Barrage de Rochebut4 ventes · 418 €/m²
- La Ronceraie3 ventes · 1 979 €/m²
- Ipse3 ventes · 757 €/m²
- Les Chatres3 ventes · 1 295 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,69 €/m²entre 5,20 et 8,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 615 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,62 €/m²entre 5,92 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 7,96 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,41 et 8,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 396 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 615 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontlucon Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 60 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 988 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mazirat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mazirat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PSS - Cher - de Teillet-Argenty à Lignerolles (6 communes)naturel
Taxe foncière à Mazirat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,36 %
Commune 32,50 %, intercommunalité 2,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 7,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,36 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 7,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,36 % | 6,93 % |
| 2021 | 35,36 % | 7,32 % |
| 2022 | 35,36 % | 7,39 % |
| 2023 | 35,36 % | 7,73 % |
| 2024 | 35,36 % | 7,12 % |
| 2025 | 35,36 % | 8,84 % |
En 2020 : 9,63 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 2,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Montluçon Communauté.
Les voies de Mazirat
Base Adresse Nationale
- Impasse des Anciennes Forges2
- Lieu Dit Barrage de Rochebut8
- Lieu Dit Bourassat11
- Lieu Dit Chaud1
- Lieu Dit Faix4
- Lieu Dit Ipse7
- Lieu Dit la Bouesse4
- Lieu Dit la Dure8
- Lieu Dit la Mazere13
- Lieu Dit la Ronceraie15
- Lieu Dit la Voreille8
- Lieu Dit le Bouis7
- Lieu Dit le Champ Courant2
- Lieu Dit le Chassin6
- Lieu Dit le Clos2
- Lieu Dit le Couty5
- Lieu Dit le Gue de Sellat20
- Lieu Dit le Plot1
- Lieu Dit les Barres1
- Lieu Dit les Brandons2
- Lieu Dit les Chatres28
- Lieu Dit les Fournieres2
- Lieu Dit les Marmettes6
- Lieu Dit les Sauzes1
- Lieu Dit Pajot3
- Lieu Dit Romane2
- Lieu Dit Sellat16
- Lieu Dit Tranzeat13
- Lieu-dit Fredefond10
- Passage de la Mairie1
- Place de l’Eglise4
- Route du Barrage de Rochebut3
- Rue des Charrots1
- Rue des Dames de Charly23
- Rue des Fresses1
- Rue du Plan d’Eau3
Autres communes du département
Allier