Cadastre du Dourn
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INSEE81082Code postal 81340114 habitants20 voies et 100 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
837 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2024, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019449 €1 vente
- 2020625 €1 vente
- 2021885 €2 ventes
- 2022405 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024837 €2 ventes
- 2025aucune vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | — | aucune |
| 2024 | 837 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 405 € | 1 |
| 2021 | 885 € | 2 |
| 2020 | 625 € | 1 |
| 2019 | 449 € | 1 |
| 2018 | 902 € | 2 |
| 2017 | 429 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 582 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,65 €/m²entre 5,73 et 10,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,55 €/m²entre 6,96 et 10,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,35 €/m²entre 7,31 et 11,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,49 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 445 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 346 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 704 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 523 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Dourn
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Dourn
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRi Tarn amontnaturel
Taxe foncière au Dourn
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,55 %
Commune 35,79 %, intercommunalité 7,76 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 14,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,77 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,16 point43,39 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 14,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,77 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,39 % | 13,25 % |
| 2021 | 43,47 % | 14,00 % |
| 2022 | 43,47 % | 15,25 % |
| 2023 | 43,47 % | 15,50 % |
| 2024 | 43,55 % | 15,75 % |
| 2025 | 43,55 % | 15,75 % |
En 2020 : 5,88 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 7,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val 81.
Les voies du Dourn
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bessous4
- Chemin de Bruel2
- Chemin de Font Neuve4
- Chemin de La Cecenade2
- Chemin de La Doudié6
- Chemin de La Fon1
- Chemin de Labastide6
- Chemin de Lavergne1
- Chemin de Puech Rergue3
- Chemin de Rayssac6
- Chemin du Peyral2
- Chemin du Vergnas3
- Hameau d'Albin5
- Hameau de Laval4
- Hameau du Bez5
- Lotissement d'Albignac5
- Route d'Assac18
- Route de Cadix5
- Route du Bez3
- Route du Dourn15
Autres communes du département
Tarn