Cadastre de Bernac
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INSEE81029Code postal 81150185 habitants26 voies et 115 adressesPlan local d'urbanisme, Bernac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 784 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20192 122 €2 ventes
- 20201 863 €3 ventes
- 20212 143 €3 ventes
- 20221 726 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 784 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 784 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 726 € | 4 |
| 2021 | 2 143 € | 3 |
| 2020 | 1 863 € | 3 |
| 2019 | 2 122 € | 2 |
| 2018 | 1 885 € | 4 |
| 2017 | 1 085 € | 2 |
| 2016 | 1 666 € | 4 |
| 2015 | 1 776 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,01 €/m²entre 7,30 et 11,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 829 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,22 €/m²entre 8,29 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,48 €/m²entre 9,53 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,97 €/m²entre 7,04 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 425 € pour 37 m², 3 pièces et plus 646 € pour 72 m², maison 829 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBernac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 365 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bernac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bernac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Bernac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,33 %
Commune 23,00 %, intercommunalité 25,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,48 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 9,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,55 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,48 points40,85 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 9,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,55 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,85 % | 10,20 % |
| 2021 | 54,64 % | 10,20 % |
| 2022 | 50,28 % | 10,80 % |
| 2023 | 48,60 % | 11,12 % |
| 2024 | 48,33 % | 11,12 % |
| 2025 | 48,33 % | 11,12 % |
En 2020 : 8,21 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet.
Les voies de Bernac
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Monestarié1
- Chemin de Laborde2
- Chemin de Lagal2
- Chemin de Las Combes3
- Chemin du Prat Naut1
- Impasse de Labaurie4
- Impasse de Las Combes1
- Impasse de Las Croses1
- Impasse de Linou1
- Impasse de Salmes3
- Impasse des Bardets2
- Impasse des Places1
- Impasse du Mas de Causse4
- Impasse du Mas de Roques6
- Impasse Le Pelenc1
- Impasse Les Madones3
- Route d'Albi12
- Route de Bartassou4
- Route de Jandous15
- Route de la Grange6
- Route de La Grèze12
- Route de Labastide1
- Route de Naussens2
- Route de Peyrebes4
- Route des Places20
- Ruelle de l'Ecole3
Autres communes du département
Tarn