Cadastre de Virac
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE81322Code postal 81640252 habitants32 voies et 176 adressesCarte communale, Virac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 778 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2018 à 2021, le prix médian a baissé de 18 %, de 1 850 à 1 520 €/m².
- 20191 469 €6 ventes
- 20201 540 €1 vente
- 20211 520 €5 ventes
- 20221 515 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 031 €3 ventes
- 20251 778 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 778 € | 3 |
| 2024 | 2 031 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 515 € | 1 |
| 2021 | 1 520 € | 5 |
| 2020 | 1 540 € | 1 |
| 2019 | 1 469 € | 6 |
| 2018 | 1 850 € | 5 |
| 2017 | 900 € | 3 |
| 2016 | 1 298 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,22 €/m²entre 5,72 et 9,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 664 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,56 €/m²entre 6,99 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,65 et 14,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,86 €/m²entre 6,14 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 445 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 566 € pour 72 m², maison 664 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleVirac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 839 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Virac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Virac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Cérounaturel
- PPRI La Vèrenaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Virac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,68 %
Commune 43,18 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 7,08 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 13,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 20,08 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,5 point43,18 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 13,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,18 % | 13,00 % |
| 2021 | 43,18 % | 13,80 % |
| 2022 | 43,18 % | 16,10 % |
| 2023 | 43,18 % | 16,20 % |
| 2024 | 44,20 % | 20,08 % |
| 2025 | 44,68 % | 20,08 % |
En 2020 : 13,27 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carmausin-Ségala.
Les voies de Virac
Base Adresse Nationale
- Chemin de Cantalauze4
- Chemin de Castièges7
- Chemin de Côte Rouge2
- Chemin de l'Albrespic1
- Chemin de La Barthe3
- Chemin de la Falgarié4
- Chemin de la Gauginié3
- Chemin de la Rouquette1
- Chemin de Lasserre2
- Chemin de Pergassans2
- Chemin de Puech Couyoul1
- Chemin de Rossignoles3
- Chemin du Grès3
- Chemin du Poux7
- Impasse de la Boutiguière1
- Impasse la Mayonnette8
- Lotissement Les Vignes du Verdier6
- Place de la Mairie4
- Route de Brandou3
- Route de Cammarc3
- Route de Fauch2
- Route de la Cabane17
- Route de la Carayrié28
- Route de la Lande10
- Route de la Zère3
- Route de Tauriac7
- Route des Vignes5
- Route du Lac14
- Route du Plateau Cordais5
- Route du Plateau Viracois7
- Route du Pouget6
- Route du Stade4
Autres communes du département
Tarn