Cadastre de la Bazoge
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INSEE72024Code postal 726503 796 habitants128 voies et 1 879 adressesPlan local d'urbanisme, La Bazoge
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 083 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 56 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 556 à 2 083 €/m².
- 20191 594 €41 ventes
- 20201 824 €36 ventes
- 20212 144 €51 ventes
- 20221 916 €36 ventes
- 20231 983 €45 ventes
- 20242 007 €34 ventes
- 20252 083 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 083 € | 35 |
| 2024 | 2 007 € | 34 |
| 2023 | 1 983 € | 45 |
| 2022 | 1 916 € | 36 |
| 2021 | 2 144 € | 51 |
| 2020 | 1 824 € | 36 |
| 2019 | 1 594 € | 41 |
| 2018 | 1 600 € | 59 |
| 2017 | 1 663 € | 41 |
| 2016 | 1 582 € | 38 |
| 2015 | 1 575 € | 30 |
| 2014 | 1 556 € | 37 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gare2 461 €/m² · 9 ventes
- Route des Louveries Brice2 391 €/m² · 5 ventes
- Rue de Malabry2 281 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Madeleine2 196 €/m² · 10 ventes
- Avenue des Lilas2 000 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Nationale18 ventes · 1 694 €/m²
- Rue de la Madeleine10 ventes · 2 196 €/m²
- Rue de la Gare9 ventes · 2 461 €/m²
- Avenue du Mans8 ventes · 1 326 €/m²
- Rue des Myosotis7 ventes · 1 939 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,59 €/m²entre 7,63 et 12,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 882 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
- Appartement
- 9,35 €/m²entre 7,65 et 11,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,01 €/m²entre 8,85 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,27 €/m²entre 6,76 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 486 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 407 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 882 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Bazoge
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Bazoge
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Bazoge
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2021
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Sarthe amont - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à la Bazoge
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,58 %
Commune 39,84 %, intercommunalité 2,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,25 point42,33 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,33 % | aucune |
| 2021 | 42,33 % | aucune |
| 2022 | 42,33 % | aucune |
| 2023 | 42,33 % | aucune |
| 2024 | 42,58 % | aucune |
| 2025 | 42,58 % | aucune |
En 2020 : 19,12 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maine Cœur de Sarthe.
Les voies de la Bazoge
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Charmilles18
- Avenue des Lilas21
- Avenue du Lac31
- Avenue du Mans45
- Avenue Nationale138
- Impasse des Charmes18
- Impasse du Bois Des Hogues20
- Impasse du Presbytère31
- Route d'Aigné22
- Route des Louveries Brice30
- Rue de Bel Air41
- Rue de Bellevue31
- Rue de la Fontaine25
- Rue de la Gare49
- Rue de la Madeleine103
- Rue de la Sauvagère41
- Rue des Bleuets23
- Rue des Bouvreuils26
- Rue des Capucines29
- Rue des Glycines29
- Rue des Hêtres20
- Rue des Hortensias29
- Rue des Lavandes26
- Rue des Myosotis22
- Rue des Sources23
- Rue du Chêne42
- Rue du Frêne49
- Rue du Grand Cloteau43
- Rue du Mortier23
- Rue Olive de Bouillé27
- Allée de Bel Air9
- Allée de Bellevue5
- Allée de Fromentière7
- Allée de Ridois9
- Allée des Charmilles6
- Allée des Lavandes6
- Allée du Bois de Monthéard5
- Chemin de Beaumanoir8
- Chemin de Fougault7
- Chemin de Godusse1
- Chemin de L'Hommeau3
- Chemin de Longue Vue10
- Chemin de Ridois12
- Chemin du Bourneuf15
- Clos des Guigniers2
- Cour de Bardney7
- Cour des Noyers15
- Cour des Poiriers13
- Impasse de L'Ormeau10
- Impasse de la Guépière7
- Impasse de la Sapinière3
- Impasse de la Sonnette9
- Impasse de la Taille4
- Impasse de Martfeld2
- Impasse de Rougemont1
- Impasse de Transmoufle4
- Impasse des Acacias6
- Impasse des Bleuets3
- Impasse des Cerisiers5
- Impasse des Chauffanières4
- Impasse des Chèvrefeuilles3
- Impasse des Clématites5
- Impasse des Coquelicots14
- Impasse des Hêtres5
- Impasse des Jonquilles7
- Impasse des Pâquerettes8
- Impasse des Pommiers12
- Impasse des Roses8
- Impasse des Saules10
- Impasse du Champ De La Croix18
- Impasse du Champ du Chêne4
- Impasse du Châtelet8
- Lieu Dit La Rue Blin1
- Lieu Dit Le Baraton1
- Lieu Dit Le Bois De Montheard1
- Lieu Dit Les Poteries8
- Place des Tilleuls6
- Place du Général de Gaulle11
- Route d'Alençon4
- Route de Beaufleuri2
- Route de l'Aunay Truchet8
- Route de la Bousselle13
- Route de la Clairiais14
- Route de la Maugatelière5
- Route de la Paillerie7
- Route de la Tournerie8
- Route de Maupertuis8
- Route de Neuville17
- Route de Rogeatelle12
- Route de Saint Nicolas12
- Route de Saint Saturnin6
- Route de Sainte Jamme2
- Route de Sainte Sabine11
- Route de Souillé13
- Route des Calonnes2
- Route des Forges6
- Route des Gaulardières11
- Route des Talus11
- Route des Trois Couleurs12
- Route du Défais7
- Route du Moulin4
- Rue de Bardney18
- Rue de Champfleury7
- Rue de l'Arche10
- Rue de l'Eglise11
- Rue de la Bascule9
- Rue de la Côte des Guigniers17
- Rue de la Touche5
- Rue de Malabry18
- Rue de Martfeld18
- Rue des Arums10
- Rue des Camélias7
- Rue des Cytises7
- Rue des Hauts de Beaumanoir11
- Rue des Iris9
- Rue des Lys10
- Rue des Mimosas14
- Rue des Noisetiers10
- Rue des Pensées14
- Rue des Tramways5
- Rue des Tulipes10
- Rue des Violettes10
- Rue du Marronnier5
- Rue du Plessis15
- Rue du Puits4
- Rue Louis Provots16
- Rue Maquignon9
- Ruelle de Fromentière2
Autres communes du département
Sarthe