Cadastre de Margueray
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INSEE50291Code postal 50410117 habitants17 voies et 99 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Villedieu Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
999 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. Depuis 2023, le prix médian a baissé de 12 %, de 1 136 à 999 €/m².
- 20191 156 €2 ventes
- 20201 214 €2 ventes
- 2021537 €4 ventes
- 2022567 €4 ventes
- 20231 136 €5 ventes
- 20241 100 €3 ventes
- 2025999 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 999 € | 6 |
| 2024 | 1 100 € | 3 |
| 2023 | 1 136 € | 5 |
| 2022 | 567 € | 4 |
| 2021 | 537 € | 4 |
| 2020 | 1 214 € | 2 |
| 2019 | 1 156 € | 2 |
| 2018 | 992 € | 4 |
| 2017 | 811 € | 2 |
| 2016 | 999 € | 4 |
| 2015 | 1 320 € | 2 |
| 2014 | 591 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Carrières4 ventes · 1 828 €/m²
- Rue de Rousseville3 ventes · 2 136 €/m²
- Route de la Mairie3 ventes · 570 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,88 €/m²entre 5,42 et 8,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 633 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,83 €/m²entre 6,94 et 11,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,58 €/m²entre 8,26 et 13,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,23 et 11,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 391 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 633 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVilledieu Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 178 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Margueray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Margueray
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Margueray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,43 %
Commune 27,12 %, intercommunalité 11,31 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,35 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 7,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,35 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,35 point39,78 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 7,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,35 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,78 % | 13,80 % |
| 2021 | 39,50 % | 15,18 % |
| 2022 | 39,23 % | 15,34 % |
| 2023 | 38,96 % | 15,34 % |
| 2024 | 38,69 % | 15,34 % |
| 2025 | 38,43 % | 15,34 % |
En 2020 : 5,70 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 12,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Villedieu Intercom.
Les voies de Margueray
Base Adresse Nationale
- Chemin des Crêtes2
- Impasse du Vigneret2
- Route de Caen12
- Route de l'Enseigne5
- Route de la Folie3
- Route de la Mairie10
- Route de Montbray2
- Route de Tessy8
- Route de Villedieu1
- Route des Carrières2
- Rue de la Gendrinière9
- Rue de la Vierge5
- Rue de Rousseville25
- Rue de St Martin1
- Rue du Lavoir4
- Rue du Lotissement2
- Rue Thomine6
Autres communes du département
Manche