Cadastre des Mesnuls
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INSEE78398Code postal 78490893 habitants35 voies et 485 adressesPlan local d'urbanisme, Les Mesnuls
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 929 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 3 754 à 3 929 €/m².
- 20192 950 €17 ventes
- 20203 911 €15 ventes
- 20214 043 €24 ventes
- 20223 972 €12 ventes
- 20234 870 €8 ventes
- 20244 852 €7 ventes
- 20253 929 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 929 € | 5 |
| 2024 | 4 852 € | 7 |
| 2023 | 4 870 € | 8 |
| 2022 | 3 972 € | 12 |
| 2021 | 4 043 € | 24 |
| 2020 | 3 911 € | 15 |
| 2019 | 2 950 € | 17 |
| 2018 | 3 594 € | 6 |
| 2017 | 3 205 € | 13 |
| 2016 | 2 817 € | 13 |
| 2015 | 3 041 € | 8 |
| 2014 | 3 754 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Millière4 167 €/m² · 7 ventes
- Rue de Beauregard4 112 €/m² · 6 ventes
- Rue Neuve3 480 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Millière9 ventes · 4 167 €/m²
- Rue de Beauregard6 ventes · 4 112 €/m²
- Rue Neuve6 ventes · 3 480 €/m²
- Rue des Champs4 ventes · 3 839 €/m²
- Rue au Bouet4 ventes · 4 477 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,89 €/m²entre 12,23 et 20,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 462 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 82 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,37 €/m²entre 14,38 et 20,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 21,56 €/m²entre 18,00 et 25,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 15,11 €/m²entre 12,56 et 18,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 903 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 798 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 088 € pour 72 m², maison 1 462 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLes Mesnuls
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 439 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Mesnuls
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Mesnuls
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Inondationsnaturel
Taxe foncière aux Mesnuls
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
19,96 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,27 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 11,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,82 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 3,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 23,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé19,96 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 11,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,82 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 19,96 % | 3,88 % |
| 2021 | 19,96 % | 3,36 % |
| 2022 | 19,96 % | 3,44 % |
| 2023 | 19,96 % | 3,55 % |
| 2024 | 19,96 % | 3,59 % |
| 2025 | 19,96 % | 3,61 % |
En 2020 : 8,38 % pour la commune et 11,58 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies des Mesnuls
Base Adresse Nationale
- Che de la Plaine5
- Chemin de Haute Boissiere1
- Chemin de la Basse Boissière9
- Chemin des Chartreux5
- Chemin des Fontenelles4
- Chemin des Grands Pres1
- Chemin du Vieil Etang14
- Chemin Perdu4
- Chemin Rural 12 Dit la Pannerie1
- Chemin Vert de la Mare Colin4
- Grande Rue29
- Grande Rue Gde Rue19
- L'Aunay1
- Les Croix5
- Route de Mantes2
- Route de Montfort5
- Route de Saint Remy l’Honore4
- Route de Saint-Remy3
- Rte d’191 Mantes Rambouillet2
- Rue au Bouet21
- Rue Chenotel4
- Rue de Beauregard46
- Rue de la Borne20
- Rue de la Millière41
- Rue de la Résidence8
- Rue de la Vallée10
- Rue des Champs30
- Rue des Essarts57
- Rue des Mottes12
- Rue du Coteau18
- Rue du Moulin18
- Rue l’Aunay3
- Rue les Croix5
- Rue Montorgueil20
- Rue Neuve54
Autres communes du département
Yvelines