Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre des Ulis

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE91692Code postal 9194025 886 habitants163 voies et 1 755 adressesPlan local d'urbanisme, Les Ulis

Appartement, prix médian2 377 €/m²maison 3 506 €/m², en 2025Loyer17,47 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière34,21 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-0,18 point depuis 2020Marché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1631 755 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Les Ulis, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 377 €/m²

La commune 2 377Essonne 2 927en 2025
La commune est 19 % en dessous.

Médiane de 135 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 194 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 149 à 2 377 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 143 €217 ventes
  2. 20202 275 €198 ventes
  3. 20212 336 €224 ventes
  4. 20222 405 €209 ventes
  5. 20232 333 €171 ventes
  6. 20242 294 €137 ventes
  7. 20252 377 €135 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 377 €135
20242 294 €137
20232 333 €171
20222 405 €209
20212 336 €224
20202 275 €198
20192 143 €217
20182 120 €190
20172 077 €194
20162 086 €171
20152 119 €187
20142 149 €149

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue de Provence3 734 €/m² · 52 ventes
  2. Rue du Vaucluse3 243 €/m² · 7 ventes
  3. Rue de Sancerre3 128 €/m² · 7 ventes
  4. Rue de la Brie2 946 €/m² · 32 ventes
  5. Rue du Lubéron2 902 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Residence le Bois du Roi114 ventes · 2 371 €/m²
  2. Residence les Millepertuis97 ventes · 2 235 €/m²
  3. Avenue de Normandie97 ventes · 2 193 €/m²
  4. Avenue de Provence52 ventes · 3 734 €/m²
  5. Rue des Bergères52 ventes · 1 969 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 506 €/m²

La commune 3 506Essonne 3 308en 2025
La commune est 6 % au-dessus.

Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 194 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 939 à 3 506 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 280 €20 ventes
  2. 20203 328 €12 ventes
  3. 20213 755 €15 ventes
  4. 20224 000 €21 ventes
  5. 20233 786 €16 ventes
  6. 20243 150 €15 ventes
  7. 20253 506 €18 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 506 €18
20243 150 €15
20233 786 €16
20224 000 €21
20213 755 €15
20203 328 €12
20193 280 €20
20183 333 €29
20173 135 €24
20162 883 €18
20153 099 €12
20142 939 €18

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Chardonnerets4 169 €/m² · 11 ventes
  2. Rue Delacroix3 858 €/m² · 6 ventes
  3. Allée des Peupliers3 431 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue des Chardonnerets11 ventes · 4 169 €/m²
  2. Rue Delacroix6 ventes · 3 858 €/m²
  3. Allée des Peupliers5 ventes · 3 431 €/m²
  4. Rue de Savoie4 ventes · 3 539 €/m²
  5. Rue Michel Ange4 ventes · 3 520 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

17,47 €/m²entre 15,00 et 20,35 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 908 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 16,09 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 75 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
20,96 €/m²entre 18,23 et 24,10 €/m²
3 pièces et plus
14,87 €/m²entre 12,63 et 17,51 €/m²
Maison
15,86 €/m²entre 12,36 et 20,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 908 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 776 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 071 € pour 72 m², maison 1 459 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeLes Ulis

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
89 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 927 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire des Ulis

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés aux Ulis

Risques sur Les Ulis

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière aux Ulis

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

34,21 %

Commune 33,69 %, intercommunalité 0,52 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,18 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,57 points en dessous.

Ordures ménagères
3,87 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
38,08 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-0,18 point34,40 % en 2020
Essonne, moyenne des communes
39,21 %en 2025, la commune 5 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,57 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202034,40 %3,87 %
202134,36 %3,87 %
202234,32 %3,87 %
202334,29 %3,87 %
202434,25 %3,87 %
202534,21 %3,87 %

En 2020 : 17,32 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 0,71 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay.

Les voies des Ulis

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Essonne

Comparer Les Ulis avec une autre commune