Cadastre de Lhommaizé
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INSEE86131Code postal 86410901 habitants40 voies et 481 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vienne et Gartempe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 277 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 3 %, de 1 310 à 1 277 €/m².
- 2019892 €10 ventes
- 2020938 €10 ventes
- 20211 150 €15 ventes
- 20221 183 €25 ventes
- 20231 158 €14 ventes
- 20241 159 €9 ventes
- 20251 277 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 277 € | 13 |
| 2024 | 1 159 € | 9 |
| 2023 | 1 158 € | 14 |
| 2022 | 1 183 € | 25 |
| 2021 | 1 150 € | 15 |
| 2020 | 938 € | 10 |
| 2019 | 892 € | 10 |
| 2018 | 1 158 € | 11 |
| 2017 | 1 132 € | 12 |
| 2016 | 1 220 € | 7 |
| 2015 | 1 346 € | 5 |
| 2014 | 1 310 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée du Petit Bois1 392 €/m² · 5 ventes
- Promenade des Rocs1 158 €/m² · 7 ventes
- Allée des Marguerites1 145 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg733 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg8 ventes · 733 €/m²
- Promenade des Rocs7 ventes · 1 158 €/m²
- Allée des Marguerites6 ventes · 1 145 €/m²
- Allée du Petit Bois5 ventes · 1 392 €/m²
- Route de Morthemer5 ventes · 933 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,84 €/m²entre 5,24 et 8,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 629 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,54 €/m²entre 6,00 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,16 €/m²entre 9,92 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,45 €/m²entre 4,72 et 8,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 464 € pour 72 m², maison 629 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVienne et Gartempe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 942 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lhommaizé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lhommaizé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Lhommaizé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,42 %
Commune 33,28 %, intercommunalité 4,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 7,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,36 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé37,42 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 7,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,36 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,42 % | aucune |
| 2021 | 37,42 % | aucune |
| 2022 | 37,42 % | aucune |
| 2023 | 37,42 % | aucune |
| 2024 | 37,42 % | aucune |
| 2025 | 37,42 % | aucune |
En 2020 : 15,66 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vienne et Gartempe.
Les voies de Lhommaizé
Base Adresse Nationale
- Allée de la Garenne2
- Allée des Chardonnerets4
- Allée des Forges3
- Allée des Marguerites12
- Allée des Pins7
- Allée du Petit Bois16
- Impasse de la Perdrix8
- La Petite Gare2
- Le Petit Peux35
- Lieu Dit la Bussiere5
- Lieu Dit la Chatre3
- Lieu Dit la Gare12
- Lieu Dit la Papiniere5
- Lieu Dit la Veziniere9
- Lieu Dit le Pont4
- Lieu Dit le Theil3
- Lieu Dit Torsac13
- Lieudit Chez Bernard4
- Lieudit La Raymondière3
- Lieudit Le Breuil3
- Lieudit Le Rabardeau4
- Lieudit Le Vertoux3
- Place de l’Eglise7
- Place du Souvenir10
- Promenade des Rocs52
- Route de Dienné9
- Route de la Brissonnière9
- Route de Limoges32
- Route de Morthemer31
- Route de Poitiers31
- Route de Verrières51
- Rue de la Boussagère20
- Rue de la Poste4
- Rue des Demoiselles3
- Rue des Ecureuils15
- Rue des Glycines6
- Rue des Mésanges9
- Rue du Champ de la Perdrix21
- Rue du Lavoir4
- Rue du Stade7
Autres communes du département
Vienne