Cadastre de Lormaye
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INSEE28213Code postal 28210686 habitants17 voies et 351 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Portes Eureliennes D Ile de France
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 000 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 790 à 2 000 €/m².
- 20191 455 €5 ventes
- 20202 028 €10 ventes
- 20212 854 €5 ventes
- 20221 786 €7 ventes
- 20232 461 €5 ventes
- 20241 856 €5 ventes
- 20252 000 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 13 |
| 2024 | 1 856 € | 5 |
| 2023 | 2 461 € | 5 |
| 2022 | 1 786 € | 7 |
| 2021 | 2 854 € | 5 |
| 2020 | 2 028 € | 10 |
| 2019 | 1 455 € | 5 |
| 2018 | 1 577 € | 9 |
| 2017 | 1 676 € | 11 |
| 2016 | 2 314 € | 10 |
| 2015 | 1 790 € | 8 |
| 2014 | 2 206 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Chemin Neuf2 461 €/m² · 7 ventes
- Rue de Maintenon2 000 €/m² · 9 ventes
- Rue du Péage1 891 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Maintenon9 ventes · 2 000 €/m²
- Rue du Péage8 ventes · 1 891 €/m²
- Rue du Chemin Neuf7 ventes · 2 461 €/m²
- Rue de Vacheresses4 ventes · 2 006 €/m²
- Rue Alexandre Goislard3 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,78 €/m²entre 9,46 et 14,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 084 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,42 €/m²entre 9,37 et 13,91 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,37 €/m²entre 11,96 et 17,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,90 €/m²entre 8,14 et 12,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 594 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 713 € pour 72 m², maison 1 084 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Portes Eureliennes D Ile de France
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 232 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lormaye
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lormaye
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPR Eurenaturel
Taxe foncière à Lormaye
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,31 %
Commune 38,73 %, intercommunalité 3,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,39 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 6,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,53 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,39 points38,92 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 6,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,53 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,92 % | 16,50 % |
| 2021 | 38,75 % | 16,50 % |
| 2022 | 42,46 % | 16,50 % |
| 2023 | 42,31 % | 16,50 % |
| 2024 | 42,31 % | 16,50 % |
| 2025 | 42,31 % | 16,50 % |
En 2020 : 17,65 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 1,05 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France.
Les voies de Lormaye
Base Adresse Nationale
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Eure-et-Loir