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Aucadastre

Cadastre de Manou

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE28232Code postal 28240599 habitants48 voies et 399 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Perche

Maison, prix médian1 429 €/m²sur 8 ventes en 2025Loyer7,68 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,05 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,24 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies48399 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Manou, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 429 €/m²

La commune 1 429Eure-et-Loir 1 852en 2025
La commune est 23 % en dessous.

Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 1 408 à 1 429 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 246 €11 ventes
  2. 20201 240 €15 ventes
  3. 20211 580 €15 ventes
  4. 20221 676 €16 ventes
  5. 20231 612 €11 ventes
  6. 20241 336 €7 ventes
  7. 20251 429 €8 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 429 €8
20241 336 €7
20231 612 €11
20221 676 €16
20211 580 €15
20201 240 €15
20191 246 €11
2018976 €8
20171 064 €11
2016981 €9
20151 477 €8
20141 408 €5

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. L Oiserie1 848 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Louise Koppe946 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. L Oiserie5 ventes · 1 848 €/m²
  2. Rue Louise Koppe5 ventes · 946 €/m²
  3. Route des Métiveries4 ventes · 1 298 €/m²
  4. Rue du Charme3 ventes · 1 885 €/m²
  5. Chemin des Montagnes3 ventes · 1 538 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,68 €/m²entre 6,07 et 9,71 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 22 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune

Appartement
9,00 €/m²entre 7,50 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces
11,61 €/m²entre 9,71 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus
7,27 €/m²entre 5,93 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 468 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Perche

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 700 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Manou

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Manou

Risques sur Manou

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Manou

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,05 %

Commune 38,51 %, intercommunalité 0,54 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,24 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 9,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,73 point en dessous.

Ordures ménagères
13,80 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
52,85 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,24 point38,81 % en 2020
Eure-et-Loir, moyenne des communes
49,02 %en 2025, la commune 9,97 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,73 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202038,81 %13,00 %
202138,87 %13,00 %
202238,91 %13,80 %
202338,96 %13,80 %
202439,00 %13,80 %
202539,05 %13,80 %

En 2020 : 18,29 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 0,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Perche.

Les voies de Manou

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Eure-et-Loir

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