Cadastre de Manou
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INSEE28232Code postal 28240599 habitants48 voies et 399 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 429 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 1 408 à 1 429 €/m².
- 20191 246 €11 ventes
- 20201 240 €15 ventes
- 20211 580 €15 ventes
- 20221 676 €16 ventes
- 20231 612 €11 ventes
- 20241 336 €7 ventes
- 20251 429 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 429 € | 8 |
| 2024 | 1 336 € | 7 |
| 2023 | 1 612 € | 11 |
| 2022 | 1 676 € | 16 |
| 2021 | 1 580 € | 15 |
| 2020 | 1 240 € | 15 |
| 2019 | 1 246 € | 11 |
| 2018 | 976 € | 8 |
| 2017 | 1 064 € | 11 |
| 2016 | 981 € | 9 |
| 2015 | 1 477 € | 8 |
| 2014 | 1 408 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- L Oiserie1 848 €/m² · 5 ventes
- Rue Louise Koppe946 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- L Oiserie5 ventes · 1 848 €/m²
- Rue Louise Koppe5 ventes · 946 €/m²
- Route des Métiveries4 ventes · 1 298 €/m²
- Rue du Charme3 ventes · 1 885 €/m²
- Chemin des Montagnes3 ventes · 1 538 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,68 €/m²entre 6,07 et 9,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 22 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,00 €/m²entre 7,50 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,61 €/m²entre 9,71 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,93 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 468 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 700 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Manou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,05 %
Commune 38,51 %, intercommunalité 0,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,24 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 9,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,73 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,24 point38,81 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 9,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,73 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,81 % | 13,00 % |
| 2021 | 38,87 % | 13,00 % |
| 2022 | 38,91 % | 13,80 % |
| 2023 | 38,96 % | 13,80 % |
| 2024 | 39,00 % | 13,80 % |
| 2025 | 39,05 % | 13,80 % |
En 2020 : 18,29 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 0,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Perche.
Les voies de Manou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Bois des Dames2
- Chemin d'Hérissé6
- Chemin de l'Oiserie8
- Chemin de la Bogasserie12
- Chemin de la Haute Brosse6
- Chemin de la Haute Coudraye6
- Chemin de la Maison Blanche2
- Chemin de la Mission5
- Chemin des 4 Vents8
- Chemin des Ailes Blanches5
- Chemin des Montagnes18
- Chemin des Vallées4
- Chemin du Boulay Bellisseaux23
- Chemin du Long des Bois10
- Chemin du Moulin-à-vent22
- Chemin du Sabotier6
- L’Oiserie3
- Oreme12
- Route de la Ferrière13
- Route de Malzaise12
- Route de Neuilly11
- Route de Senonches17
- Route des Métiveries26
- Route des Thiboudieres19
- Route du Bois Joly6
- Rue de l'Etang3
- Rue du Charme7
- Rue du Château11
- Rue Louis Houde44
- Rue Louise Koppe47
- Chemin de la Renardière2
- Chemin des Brossettes1
- Chemin des Charmots2
- La Brouetterie2
- La Controlerie2
- La Garenne2
- la Maison Blanche1
- La Renardière1
- La Ville Dieu1
- Les Ailes Blanches1
- Les Brossettes1
- Les Charmots1
- Les Crabassinières1
- Les Feugerons2
- Les Froux2
- Les Quatre Vents1
- Les Robichonneries1
- Rue de l'Eglise1
Autres communes du département
Eure-et-Loir