Cadastre de Luant
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INSEE36101Code postal 363501 604 habitants50 voies et 854 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Chateauroux Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 416 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 200 à 1 416 €/m².
- 20191 061 €15 ventes
- 20201 313 €15 ventes
- 20211 173 €19 ventes
- 20221 236 €13 ventes
- 20231 355 €11 ventes
- 20241 181 €13 ventes
- 20251 416 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 416 € | 18 |
| 2024 | 1 181 € | 13 |
| 2023 | 1 355 € | 11 |
| 2022 | 1 236 € | 13 |
| 2021 | 1 173 € | 19 |
| 2020 | 1 313 € | 15 |
| 2019 | 1 061 € | 15 |
| 2018 | 1 194 € | 18 |
| 2017 | 1 364 € | 11 |
| 2016 | 1 367 € | 14 |
| 2015 | 1 479 € | 13 |
| 2014 | 1 200 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Pentiere Basse1 812 €/m² · 5 ventes
- Route de Châteauroux1 432 €/m² · 15 ventes
- Route de la Pérouille1 111 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Châteauroux15 ventes · 1 432 €/m²
- Rue de la Pentiere Basse5 ventes · 1 812 €/m²
- Route de la Pérouille5 ventes · 1 111 €/m²
- Route de Faslay4 ventes · 1 229 €/m²
- Chemin de la Fonteneuille4 ventes · 1 496 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,14 €/m²entre 5,61 et 9,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 657 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,53 €/m²entre 6,82 et 10,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,24 €/m²entre 9,02 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,04 €/m²entre 5,48 et 9,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 416 € pour 37 m², 3 pièces et plus 507 € pour 72 m², maison 657 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChateauroux Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 988 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luant
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luant
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Luant
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,22 %
Commune 31,70 %, intercommunalité 1,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point et celui des ordures ménagères a baissé de 3,01 points. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 6,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,52 point31,70 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 6,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,70 % | 19,58 % |
| 2021 | 31,70 % | 19,58 % |
| 2022 | 33,22 % | 16,57 % |
| 2023 | 33,22 % | 16,57 % |
| 2024 | 33,22 % | 16,57 % |
| 2025 | 33,22 % | 16,57 % |
En 2020 : 15,49 % pour la commune et 16,21 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Châteauroux Métropole.
Les voies de Luant
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Charles Guery19
- Allee des Poiriers9
- Chemin de la Fonteneuille22
- Chemin des Pornins24
- Chemin des Taupins23
- Impasse de la Gare14
- La Crousille10
- La Penthiere Basse46
- La Penthiere Haute27
- Le Bois Bernard10
- Le Petit Fourchaud27
- Lothiers26
- Lothiers Village28
- Lotissement Saint Jean Baptiste17
- Place de l'Eglise12
- Route de Chandelle20
- Route de Châteauroux100
- Route de Faslay23
- Route de la Croix Faslay33
- Route de la Crousille50
- Route de la Pérouille25
- Route de Lothiers Gare34
- Rue de la Pentiere Basse33
- Rue de la Pentière Haute24
- Rue de Verdun17
- Rue du 11 Novembre18
- Rue du 11 Novembre 191817
- Rue du 19 Mars10
- Rue du 8 Mai 194514
- Rue Marie Labaye27
- 22 Lothers1
- Allée des Janins6
- Chemin de la Margotterie6
- Chemin des Tailles2
- Chemin du Bois Tuton7
- Impasse de l’Ancienne Ecole9
- Impasse des Picards5
- Impasse du 19 Mars6
- Impasse du Petit Fourchaud6
- La Penthiere6
- la Pentière1
- La Petite Lande1
- La Preugne8
- Le Gue Pancay9
- Les Couareux1
- Lothiers1
- Nuisance2
- Route de Lothiers1
- Route de Saint-maur8
- Rue du 19 Mars 19629
Autres communes du département
Indre