Cadastre du Pêchereau
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INSEE36154Code postal 362001 781 habitants89 voies et 1 166 adressesPlan local d'urbanisme, Le Pechereau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 067 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 021 à 1 067 €/m².
- 20191 018 €25 ventes
- 2020883 €21 ventes
- 20211 151 €23 ventes
- 20221 063 €29 ventes
- 20231 236 €21 ventes
- 20241 209 €14 ventes
- 20251 067 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 067 € | 23 |
| 2024 | 1 209 € | 14 |
| 2023 | 1 236 € | 21 |
| 2022 | 1 063 € | 29 |
| 2021 | 1 151 € | 23 |
| 2020 | 883 € | 21 |
| 2019 | 1 018 € | 25 |
| 2018 | 1 058 € | 12 |
| 2017 | 980 € | 21 |
| 2016 | 1 007 € | 24 |
| 2015 | 927 € | 17 |
| 2014 | 1 021 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Croix de Laumay1 390 €/m² · 6 ventes
- Le Vivier1 296 €/m² · 10 ventes
- Route d'Argenton1 167 €/m² · 13 ventes
- Rue de Paumule1 092 €/m² · 10 ventes
- Avenue du Vivier1 006 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Argenton14 ventes · 1 167 €/m²
- Rue de Paumule10 ventes · 1 092 €/m²
- Le Vivier10 ventes · 1 296 €/m²
- Avenue du Vivier9 ventes · 1 006 €/m²
- La Croix de Laumay6 ventes · 1 390 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,14 €/m²entre 5,61 et 9,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 657 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,00 €/m²entre 6,40 et 10,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,65 €/m²entre 7,73 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,47 €/m²entre 6,15 et 9,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 416 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 538 € pour 72 m², maison 657 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Pechereau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Pêchereau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Pêchereau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRI CREUSE ARGENTONnaturel
- PPRS VAL DE CREUSE VAL d'ANGLINnaturel
Taxe foncière au Pêchereau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,39 %
Commune 33,89 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 3,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,39 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,5 point33,89 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 3,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,39 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,89 % | aucune |
| 2021 | 33,89 % | aucune |
| 2022 | 33,89 % | aucune |
| 2023 | 35,39 % | aucune |
| 2024 | 35,39 % | aucune |
| 2025 | 35,39 % | aucune |
En 2020 : 17,68 % pour la commune et 16,21 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse.
Les voies du Pêchereau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Pérelles20
- Avenue de la Font Pie VII16
- Avenue du Vivier130
- Carroir des Petites Chaumes17
- Chemin des Verdines19
- Chemin du Haut des Côtes22
- La Sauleraie15
- Les Chagnats14
- Place de Verdun13
- Place du Carroir22
- Route d'Argenton85
- Route du Gourdon41
- Rue Antoine Métivier16
- Rue Croix de l’Aumay72
- Rue de la Chinault13
- Rue de Paumule53
- Rue de Verneuil41
- Rue des Frenes32
- Rue des Grandes Chaumes31
- Rue des Noels24
- Rue des Petites Chaumes14
- Rue des Pres du Paradis24
- Rue des Reizes34
- Rue du Bosquet16
- Rue du Chemin Vert33
- Rue du Chene34
- Rue du Courbat28
- Rue du Général Leclerc20
- Rue la Sauleraie15
- Rue Roger Cazala14
- Allee de la Sabliere9
- Bois des Thibauds2
- Carroir des Grandes Chaumes8
- Chateau du Courbat1
- Chemin des Champs Caillats5
- Chemin des Pierrettes6
- Chemin du Moulin du Vivier5
- Chemin les As1
- Domaine de la Fontrouille10
- Impasse des Noels5
- La Bourdine3
- La Chaux1
- La Foret Chauve1
- La Fosse4
- La Maison Rouge3
- Le Bas Verneuil1
- Le Bas Vilaine4
- Le Bourg1
- Le Chemin Vert10
- Le Courbat4
- Le Gourdon1
- Le Haut Verneuil1
- Les Chataigniers1
- Les Cotes du Vivier2
- les Gabats4
- Les Grands Champs Caillats2
- Les Janins1
- Les Jolivets3
- Les Neuraux2
- Les Petites Chaumes1
- Les Petits Jolivets2
- Les Pres de la Barriere5
- Les Thibauds1
- Place de la Fontaine5
- Place du 8 Mai 19452
- Residence du Chemin Vert10
- Route de Gargilesse2
- Route de Malicornay9
- Route du Bas Vilaine7
- Rte du Pechereau1
- rue de l'arquebuse6
- Rue de l’Arquebuse1
- Rue de la Font9
- Rue de la Treille2
- Rue des Anciens d’Afn3
- Rue des Champs de Vavre5
- Rue des Chopines7
- Rue des Gabats5
- Rue des Martinettes8
- rue des Petites Chaumes1
- Rue des Sorbieres1
- Rue du Lavoir4
- Rue du Manoir9
- Rue du Ponin3
- Rue du Trait5
- Rue du Treillage10
- Vilaine Bouchard4
- ZI la Bourdine5
- Zone Industrielle du Pessanin4
Autres communes du département
Indre