Cadastre de Lugasson
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INSEE33258Code postal 33760316 habitants28 voies et 182 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 867 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 68 %, de 651 à 1 095 €/m².
- 2019aucune vente
- 20201 341 €4 ventes
- 20212 488 €2 ventes
- 20221 095 €5 ventes
- 2023696 €2 ventes
- 20241 119 €3 ventes
- 20251 867 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 867 € | 2 |
| 2024 | 1 119 € | 3 |
| 2023 | 696 € | 2 |
| 2022 | 1 095 € | 5 |
| 2021 | 2 488 € | 2 |
| 2020 | 1 341 € | 4 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 364 € | 9 |
| 2017 | 651 € | 5 |
| 2016 | 1 174 € | 1 |
| 2015 | 1 618 € | 4 |
| 2014 | 1 802 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 778 €/m²
- Les Gourdins3 ventes · 3 203 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,96 €/m²entre 7,11 et 11,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 824 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,22 €/m²entre 8,27 et 12,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,66 €/m²entre 10,31 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,76 €/m²entre 8,06 et 11,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 824 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 260 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lugasson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lugasson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Lugasson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,60 %
Commune 37,75 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 6,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,18 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,85 point38,75 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 6,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,18 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,75 % | aucune |
| 2021 | 39,15 % | aucune |
| 2022 | 39,15 % | aucune |
| 2023 | 39,43 % | aucune |
| 2024 | 39,51 % | aucune |
| 2025 | 39,60 % | aucune |
En 2020 : 20,29 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes rurales de l'Entre-Deux-Mers.
Les voies de Lugasson
Base Adresse Nationale
- Impasse Cabernet5
- Impasse de Béoulaigue2
- Impasse de Fontarnaud9
- Impasse des Gourdins3
- Impasse du Grand Moulin1
- Impasse du Lavoir3
- Impasse du Moulin de Menacéat2
- Impasse du Vallon3
- Impasse Guillebot3
- Impasse Merlot3
- Impasse Muscadelle4
- Impasse Sauvignon6
- Impasse Vigneron2
- Route de Dauzanet6
- Route de Fauroux15
- Route de Frontenac2
- Route de Jean Girard25
- Route de l'Église Saint-Martin3
- Route de la Grange2
- Route de La Lagune15
- Route de Massiot6
- Route de Pontaret5
- Route de Roquefort18
- Route des Carrières18
- Route des Murasses2
- Route du Bouscat7
- Route du Charron8
- Route du Moulin4
Autres communes du département
Gironde