Cadastre de Loubens
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INSEE33250Code postal 33190316 habitants16 voies et 177 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,61 €/m²entre 7,33 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 884 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,16 €/m²entre 8,10 et 12,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,92 €/m²entre 10,64 et 15,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,01 €/m²entre 6,54 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 884 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 256 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Loubens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Loubens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPR - Loubensnaturel
Taxe foncière à Loubens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,89 %
Commune 33,89 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 8,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,89 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point35,89 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 8,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,89 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,89 % | aucune |
| 2021 | 35,89 % | aucune |
| 2022 | 36,89 % | aucune |
| 2023 | 36,89 % | aucune |
| 2024 | 36,89 % | aucune |
| 2025 | 36,89 % | aucune |
En 2020 : 16,43 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Réolais en Sud Gironde.
Les voies de Loubens
Base Adresse Nationale
- Impasse Bouron2
- Impasse du Vieux Bourg4
- Impasse Equarrans2
- Impasse La Guitare13
- Impasse Mauros4
- Place de la Mairie3
- Route de Bel Air11
- Route de l'Eglise38
- Route de la Messe7
- Route de La Planèze6
- Route de La Réole15
- Route de Monségur36
- Route de Terre Rouge7
- Route du Pont Eiffel12
- Route du Ruisseau11
- Routes des vignes6
Autres communes du département
Gironde