Cadastre de Madirac
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INSEE33263Code postal 33670307 habitants10 voies et 191 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Creonnais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 110 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20192 462 €5 ventes
- 20202 590 €4 ventes
- 20212 584 €3 ventes
- 20223 424 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 146 €2 ventes
- 20253 110 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 110 € | 2 |
| 2024 | 3 146 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 3 424 € | 4 |
| 2021 | 2 584 € | 3 |
| 2020 | 2 590 € | 4 |
| 2019 | 2 462 € | 5 |
| 2018 | 2 048 € | 2 |
| 2017 | 2 370 € | 4 |
| 2016 | 1 596 € | 3 |
| 2015 | 1 614 € | 3 |
| 2014 | 2 123 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Haux3 198 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Haux6 ventes · 3 198 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,26 €/m²entre 8,74 et 14,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 036 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,35 €/m²entre 10,24 et 14,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,55 €/m²entre 11,92 et 17,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,17 €/m²entre 9,45 et 13,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 036 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Creonnais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 139 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Madirac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Madirac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Madirac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,08 %
Commune 35,73 %, intercommunalité 7,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,05 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,15 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 2,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,05 points41,03 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 2,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,03 % | 13,08 % |
| 2021 | 41,08 % | 15,89 % |
| 2022 | 43,08 % | 16,41 % |
| 2023 | 43,08 % | 15,72 % |
| 2024 | 43,08 % | 15,31 % |
| 2025 | 43,08 % | 14,23 % |
En 2020 : 18,27 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 5,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Créonnais.
Les voies de Madirac
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Gironde