Cadastre de Lussat
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INSEE63200Code postal 63360949 habitants57 voies et 538 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Riom Limagne et Volcans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 226 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 543 à 2 226 €/m².
- 20191 824 €2 ventes
- 20202 419 €8 ventes
- 20212 085 €9 ventes
- 20221 873 €7 ventes
- 20232 098 €8 ventes
- 20241 835 €8 ventes
- 20252 226 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 226 € | 14 |
| 2024 | 1 835 € | 8 |
| 2023 | 2 098 € | 8 |
| 2022 | 1 873 € | 7 |
| 2021 | 2 085 € | 9 |
| 2020 | 2 419 € | 8 |
| 2019 | 1 824 € | 2 |
| 2018 | 2 062 € | 7 |
| 2017 | 1 895 € | 9 |
| 2016 | 888 € | 5 |
| 2015 | 1 329 € | 9 |
| 2014 | 1 543 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Sury2 204 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Sury7 ventes · 2 204 €/m²
- Bourg de Lussat4 ventes · 1 861 €/m²
- Rue de Chavaroux Lignat4 ventes · 1 807 €/m²
- Lotissement le Triolas4 ventes · 2 887 €/m²
- Rue de Vichy3 ventes · 1 865 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,47 €/m²entre 8,05 et 13,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 963 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,63 €/m²entre 9,90 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,09 €/m²entre 9,91 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,08 €/m²entre 7,88 et 12,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 726 € pour 72 m², maison 963 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRiom Limagne et Volcans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 352 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lussat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lussat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Limagne des maraisnaturel
Taxe foncière à Lussat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,79 %
Commune 41,79 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,35 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 1,22 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,35 points38,44 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 1,22 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,44 % | 10,88 % |
| 2021 | 40,17 % | 10,88 % |
| 2022 | 40,97 % | 10,88 % |
| 2023 | 43,38 % | 9,68 % |
| 2024 | 43,38 % | 9,18 % |
| 2025 | 43,79 % | 9,18 % |
En 2020 : 17,96 % pour la commune et 20,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcans.
Les voies de Lussat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Longagne8
- Chemin de Pimpecourt8
- Impasse du Nord11
- Lotissement Chandeyrand7
- Lotissement Cornille9
- Lotissement le Triolas13
- Lotissement les Prades10
- Lotissement les Tournesols7
- Lotissement Pimpecourt9
- Place de la Fontaine7
- Place de la Mairie14
- Route de Lussat Lignat9
- Rue Côte de Lignat8
- Rue de Chavaroux Lignat15
- Rue de l’Aubepine9
- Rue de l’Enfer15
- Rue de la Forge10
- Rue de la Molle26
- Rue de la Molle Sud9
- Rue de la Poste37
- Rue de la Saulée7
- Rue de Pont-du-Château15
- Rue de Riom17
- Rue de Vichy36
- Rue des Lilas13
- Rue des Prés17
- Rue des Vergers - Lignat11
- Rue du 14 Juillet9
- Rue du Chateau Lignat12
- Rue du Sury40
- Chemin de Chandeyrand6
- Chemin de la Côte2
- Chemin de la Ronzière2
- Chemin du Triolas2
- Impasse de l’Eglise1
- Impasse de la Molle2
- Impasse de la Treille6
- Impasse des Guelles3
- Impasse des Jardins3
- Impasse des Planches2
- Impasse des Puits2
- Impasse du Breuil5
- Impasse du Huit Mai 19454
- Impasse du Paradis4
- Impasse du Patural6
- Impasse Nord du Sury2
- Impasse Sud du Sury4
- Lieu-dit CHANTELAUZE EST1
- Lotissement le Buisson4
- Place de l’Ancien Four Lignat2
- Place de l’Eglise1
- Route de Chavaroux Lignat2
- Route de Pont-du-Château4
- Rue de la Halle6
- Rue des Pradeaux2
- Rue du 11 Novembre4
- Rue du Cloris7
Autres communes du département
Puy-de-Dôme