Cadastre de Lyons-la-Forêt
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INSEE27377Code postal 27480756 habitants33 voies et 484 adressesPlan local d'urbanisme, Lyons-la-Foret
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 134 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 909 à 2 134 €/m².
- 20191 434 €9 ventes
- 20201 359 €10 ventes
- 20211 684 €14 ventes
- 20221 814 €11 ventes
- 20231 831 €12 ventes
- 20241 967 €9 ventes
- 20252 134 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 134 € | 12 |
| 2024 | 1 967 € | 9 |
| 2023 | 1 831 € | 12 |
| 2022 | 1 814 € | 11 |
| 2021 | 1 684 € | 14 |
| 2020 | 1 359 € | 10 |
| 2019 | 1 434 € | 9 |
| 2018 | 1 400 € | 13 |
| 2017 | 1 345 € | 10 |
| 2016 | 1 364 € | 8 |
| 2015 | 1 804 € | 9 |
| 2014 | 1 909 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Hogues1 865 €/m² · 9 ventes
- Le Val Soret1 854 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Hogues9 ventes · 1 865 €/m²
- Le Val Soret8 ventes · 1 854 €/m²
- Rue du Bout de Bas6 ventes · 1 673 €/m²
- Rue de la Rigole4 ventes · 2 183 €/m²
- Lyons la Foret4 ventes · 2 031 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,19 €/m²entre 6,60 et 10,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,66 €/m²entre 9,85 et 13,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,14 €/m²entre 11,04 et 15,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,01 €/m²entre 8,35 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 606 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 486 € pour 37 m², 3 pièces et plus 721 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLyons-la-Foret
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 812 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lyons-la-Forêt
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lyons-la-Forêt
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Lyons-la-Forêt
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,59 %
Commune 40,52 %, intercommunalité 8,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,53 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,44 points. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 0,46 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,53 point48,06 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 0,46 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,06 % | 13,95 % |
| 2021 | 48,50 % | 17,39 % |
| 2022 | 48,23 % | 17,39 % |
| 2023 | 49,14 % | 17,39 % |
| 2024 | 48,86 % | 17,39 % |
| 2025 | 48,59 % | 17,39 % |
En 2020 : 18,33 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 9,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lyons Andelle.
Les voies de Lyons-la-Forêt
Base Adresse Nationale
- Boulevard du General de Gaulle10
- Chemin de Croix Mesnil9
- Chemin de la Fontaineresse12
- Chemin du Lavoir1
- Le Val Soret21
- Maisons Blanches12
- Manoir Fourre1
- Passage du Petit Salut6
- Place Benserade36
- Residence la Lieure8
- Route d'Étrépagny13
- Route de Charleval15
- Route de Lorleau2
- Route de Menesqueville10
- Route des Hogues54
- Route du Besguay4
- Route du Tronquay5
- Route du Val Bagnard5
- Rue d’Enfer8
- Rue de l’Eglise6
- Rue de l’Essart Mador26
- Rue de l’Hotel de Ville34
- Rue de la Grosse Jeanne7
- Rue de la Liberation10
- Rue de la Republique1
- Rue de la Rigole22
- Rue de la Rouge Mare6
- Rue du Bout de Bas56
- Rue du Four a Chaux5
- Rue du Mont Conard2
- Rue du Trou Grenu4
- Rue Froide8
- Sente de Derriere les Jardins5
Autres communes du département
Eure