Cadastre de Magrie
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INSEE11211Code postal 11300543 habitants49 voies et 338 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 565 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 161 à 1 565 €/m².
- 20191 433 €8 ventes
- 20201 941 €4 ventes
- 20212 002 €9 ventes
- 20221 273 €6 ventes
- 2023888 €7 ventes
- 20241 545 €7 ventes
- 20251 565 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 565 € | 10 |
| 2024 | 1 545 € | 7 |
| 2023 | 888 € | 7 |
| 2022 | 1 273 € | 6 |
| 2021 | 2 002 € | 9 |
| 2020 | 1 941 € | 4 |
| 2019 | 1 433 € | 8 |
| 2018 | 1 337 € | 5 |
| 2017 | 1 610 € | 5 |
| 2016 | 1 292 € | 2 |
| 2015 | 1 288 € | 7 |
| 2014 | 1 161 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village4 ventes · 955 €/m²
- Le Prat3 ventes · 2 111 €/m²
- Place de la Mairie3 ventes · 709 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,43 €/m²entre 6,04 et 11,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 776 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé à l'échelle de l'intercommunalité, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 7,20 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,06 €/m²entre 10,90 et 15,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,94 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 776 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Magrie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Magrie
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Magrie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
63,78 %
Commune 63,38 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,4 point et celui des ordures ménagères a baissé de 3,39 points. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 1,38 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 82,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,4 point63,38 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 1,38 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 63,38 % | 21,64 % |
| 2021 | 63,78 % | 20,53 % |
| 2022 | 63,78 % | 19,32 % |
| 2023 | 63,78 % | 18,25 % |
| 2024 | 63,78 % | 18,25 % |
| 2025 | 63,78 % | 18,25 % |
En 2020 : 32,69 % pour la commune et 30,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Limouxin.
Les voies de Magrie
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d’Alon18
- Avenue de Juel13
- Avenue de Tourreilles15
- Avenue du Mauzac38
- Chemin de Cazette8
- Chemin de Fuche17
- Chemin de l’Horte3
- Chemin de la Croix5
- Chemin de la Serre8
- Chemin du Cayrol6
- Chemin du Moulin16
- Chemin du Pré Long4
- Impasse de la Croix6
- Lotissement le Prat8
- Place de la Mairie14
- Place du 14 Juillet11
- Place du 19 Mars4
- Route de Limoux12
- Rue d’Occitanie9
- Rue de l’Eglise4
- Rue de la Fontaine Vieille6
- Rue de la Paix5
- Rue des Ecoles4
- Rue des Lavandieres5
- Rue des Lilas8
- Rue des Oliviers17
- Rue du Bassin4
- Rue du Cordonnier11
- Rue Saint Roch5
- Rue Victor Hugo16
- Chemin de la Colline3
- Chemin de la Téoulière2
- Chemin de Palajo1
- Chemin des Tulipes2
- Chemin du Chardonnay3
- Chemin du Chasselas3
- Chemin du Poirier2
- Chemin du Taich3
- Impasse Clause2
- Impasse de la Voute1
- Impasse le Fumat3
- Petite Rue des Ecoles1
- route de roquetaillade1
- Rue des Figuiers1
- Rue du Château1
- Rue du Jasmin2
- Rue du Poirier2
- Rue Porte d'Aude2
- Taich3
Autres communes du département
Aude