Cadastre de Manciet
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INSEE32227Code postal 32370761 habitants56 voies et 555 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 108 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 19 %, de 929 à 1 108 €/m².
- 2019899 €11 ventes
- 20201 258 €6 ventes
- 20211 027 €16 ventes
- 20221 227 €6 ventes
- 2023784 €8 ventes
- 20241 533 €11 ventes
- 20251 108 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 108 € | 12 |
| 2024 | 1 533 € | 11 |
| 2023 | 784 € | 8 |
| 2022 | 1 227 € | 6 |
| 2021 | 1 027 € | 16 |
| 2020 | 1 258 € | 6 |
| 2019 | 899 € | 11 |
| 2018 | 798 € | 6 |
| 2017 | 965 € | 4 |
| 2016 | 929 € | 7 |
| 2015 | 940 € | 3 |
| 2014 | 2 084 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Espas1 499 €/m² · 6 ventes
- Rue Centrale524 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Centrale14 ventes · 524 €/m²
- Route d'Espas6 ventes · 1 499 €/m²
- Route d'Eauze4 ventes · 1 476 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,15 €/m²entre 7,26 et 11,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 842 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,17 €/m²entre 6,88 et 9,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,19 €/m²entre 8,97 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,36 €/m²entre 6,20 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 425 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 530 € pour 72 m², maison 842 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manciet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manciet
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - MANCIETnaturel
Taxe foncière à Manciet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
61,14 %
Commune 53,36 %, intercommunalité 7,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3,51 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,21 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 6,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 21,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -3,51 points64,65 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 6,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 21,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 64,65 % | 12,10 % |
| 2021 | 64,65 % | 12,95 % |
| 2022 | 64,65 % | 13,43 % |
| 2023 | 60,95 % | 13,99 % |
| 2024 | 60,95 % | 14,86 % |
| 2025 | 61,14 % | 16,31 % |
En 2020 : 23,21 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 7,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bas Armagnac.
Les voies de Manciet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Gascogne35
- Chemin d'Escoubes12
- Chemin de l'Enclos10
- Chemin de Lesquirle6
- Chemin de Peyret12
- Chemin de Théous5
- Chemin du Bourdieu6
- Chemin du Haget5
- Place du Foirail21
- Place Féart5
- Route d'Auch25
- Route d'Eauze32
- Route d'Espas52
- Route de Crespalet5
- Route de la Jalousie12
- Route de Perramont15
- Route de Pichecrabe10
- Route de Réans22
- Route de Sauboires28
- Route du Bergon15
- Route du Moulin à Vent11
- Rue Catalot6
- Rue Centrale63
- Rue de l'Auzéro8
- Rue de l'Hospice10
- Rue de la Téoulère12
- Rue des Acacias10
- Rue des Castors6
- Rue des écoles9
- Rue des pyrenees12
- Allée des Promenades1
- Chemin de Bellevue3
- Chemin de Blancastet4
- Chemin de Jouanchiq2
- Chemin de Lamothe4
- Chemin de Laouardère3
- Chemin de Malamine3
- Chemin de Martet4
- Chemin du Gex1
- Impasse de l'Enclos2
- Place de la Mairie3
- Place de la République1
- Place des Platanes1
- Place du Monument aux Morts3
- Route de Castagnet4
- Route de la Guire5
- Route du Harry4
- Rue Bergué5
- Rue de Bourrouillan3
- Rue de la Belle1
- Rue de la Scierie2
- Rue des chenes1
- Rue des Fontaines5
- Rue des Landes5
- Rue des Remparts1
- Rue des Vignes4
Autres communes du département
Gers