Cadastre de Marsalès
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INSEE24257Code postal 24540223 habitants42 voies et 190 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Bastides Dordogne-Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 924 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 20191 560 €2 ventes
- 20201 401 €4 ventes
- 20211 846 €4 ventes
- 20221 635 €2 ventes
- 20232 024 €3 ventes
- 20241 480 €5 ventes
- 20251 924 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 924 € | 2 |
| 2024 | 1 480 € | 5 |
| 2023 | 2 024 € | 3 |
| 2022 | 1 635 € | 2 |
| 2021 | 1 846 € | 4 |
| 2020 | 1 401 € | 4 |
| 2019 | 1 560 € | 2 |
| 2018 | 1 488 € | 3 |
| 2017 | 1 491 € | 2 |
| 2016 | 1 891 € | 4 |
| 2015 | 1 554 € | 2 |
| 2014 | 2 553 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Champ de Courses1 480 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Champ de Courses5 ventes · 1 480 €/m²
- Jean Gros4 ventes · 2 033 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,58 €/m²entre 5,66 et 10,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,62 €/m²entre 7,05 et 10,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,67 €/m²entre 7,81 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 6,95 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 697 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Bastides Dordogne-Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 369 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marsalès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marsalès
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Marsalès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,19 %
Commune 41,44 %, intercommunalité 4,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 9,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,25 point45,94 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 9,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,94 % | 12,40 % |
| 2021 | 45,94 % | 13,87 % |
| 2022 | 45,94 % | 13,91 % |
| 2023 | 45,94 % | aucune |
| 2024 | 46,19 % | aucune |
| 2025 | 46,19 % | aucune |
En 2020 : 15,46 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 4,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord.
Les voies de Marsalès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Pigeonnier2
- Chemin de Bissarolle3
- Chemin de Fontenelle2
- Chemin de Jean Gros6
- Chemin de la Noyeraie4
- Chemin de la Queyrouse2
- Chemin de la Source6
- Chemin de Larroque2
- Chemin de Péchaud3
- Chemin des Chênes3
- Chemin du Camp de Férié9
- Chemin du Mas7
- Chemin du Moulin à Vent2
- Impasse de Broumet3
- Impasse de la Bartelle2
- Impasse de Labarde2
- Impasse Lissac2
- Impasse Maurisset2
- Impasse Patirat3
- Route de Beaumont21
- Route de Gaugeac21
- Route de la Véronne10
- Route de Mouly10
- Route de Saint Cassien8
- Route des Deux Fontaines2
- Route du Dolmen13
- Traverse de l'Hippodrome10
- Traverse des Bouygues10
- Traverse du Lac3
- Zone Artisanale de Marsalès5
- Chemin de la Fontaine de la Roque1
- Chemin du Château1
- Chemin du Grand Bec1
- Chemin Eglise St Loup1
- Chemin Henriette Lafon1
- Chemin la Borie Haute1
- Impasse de Beauvel1
- Impasse de Dalibouil1
- Impasse des Bouriottes1
- Impasse du Marmiton1
- Impasse la Bretonne1
- Impasse Mestre Bernat1
Autres communes du département
Dordogne