Cadastre de Sergeac
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INSEE24531Code postal 24290215 habitants31 voies et 176 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee de l'Homme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 473 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 121 €2 ventes
- 20201 294 €3 ventes
- 20211 600 €1 vente
- 20222 351 €3 ventes
- 20231 439 €3 ventes
- 20241 840 €2 ventes
- 20252 473 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 473 € | 2 |
| 2024 | 1 840 € | 2 |
| 2023 | 1 439 € | 3 |
| 2022 | 2 351 € | 3 |
| 2021 | 1 600 € | 1 |
| 2020 | 1 294 € | 3 |
| 2019 | 1 121 € | 2 |
| 2018 | 2 326 € | 1 |
| 2017 | 1 571 € | 3 |
| 2016 | 1 133 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 010 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 7,00 et 10,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 806 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,96 €/m²entre 7,49 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,88 €/m²entre 9,97 et 14,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,84 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 806 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee de l'Homme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 480 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sergeac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sergeac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- REVISION PPRI SERGEACnaturel
Taxe foncière à Sergeac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,69 %
Commune 40,85 %, intercommunalité 7,84 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 7,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,69 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 7,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,69 % | 9,81 % |
| 2021 | 48,69 % | 10,13 % |
| 2022 | 48,69 % | 10,12 % |
| 2023 | 48,69 % | 10,95 % |
| 2024 | 48,69 % | 11,56 % |
| 2025 | 48,69 % | 10,80 % |
En 2020 : 14,87 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 7,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée de l'Homme.
Les voies de Sergeac
Base Adresse Nationale
- Chemin d'en Teillac2
- Chemin de Chaillac5
- Chemin de la Muraille2
- Chemin de la Voulperie9
- Chemin de Péchao2
- Chemin des Grands Bois2
- Chemin du Lavoir de l'Odonie2
- Chemin du Séchoir1
- Impasse de la Font du Pré3
- Impasse de la Guinotte1
- Impasse de Montargnac13
- Impasse du Béarnais2
- Impasse du Chause4
- Impasse du Chevrier1
- Impasse du Coin Tranquille6
- Impasse du Peyrol3
- Impasse du Sol de Roussou2
- Place des Templiers6
- Place René Castanet2
- Route de Castel Merle17
- Route de l'Estrade12
- Route de la Commanderie8
- Route de la Vézère21
- Route de Valojoulx1
- Route des Châteaux d'Eau4
- Route des Chênes Verts8
- Route des Coteaux17
- Route des Ruisseaux9
- Route du Masnègre1
- Rue des Fleurs3
- Rue Saint-Pantaléon7
Autres communes du département
Dordogne