Cadastre de Mazerolles
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INSEE64374Code postal 642301 188 habitants51 voies et 539 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Luys en Bearn
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 698 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 727 à 2 698 €/m².
- 20192 042 €8 ventes
- 20202 071 €11 ventes
- 20211 641 €7 ventes
- 20222 073 €13 ventes
- 20232 390 €12 ventes
- 20242 037 €11 ventes
- 20252 698 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 698 € | 12 |
| 2024 | 2 037 € | 11 |
| 2023 | 2 390 € | 12 |
| 2022 | 2 073 € | 13 |
| 2021 | 1 641 € | 7 |
| 2020 | 2 071 € | 11 |
| 2019 | 2 042 € | 8 |
| 2018 | 1 753 € | 13 |
| 2017 | 1 650 € | 5 |
| 2016 | 1 835 € | 6 |
| 2015 | 1 727 € | 8 |
| 2014 | 1 946 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Lande2 743 €/m² · 10 ventes
- Rue du Tauziet2 455 €/m² · 8 ventes
- Route de Labielle2 184 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Lande10 ventes · 2 743 €/m²
- Rue du Tauziet8 ventes · 2 455 €/m²
- Route de Labielle8 ventes · 2 184 €/m²
- Route des Lanots4 ventes · 2 609 €/m²
- Route de Cescau3 ventes · 1 901 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,50 €/m²entre 8,45 et 13,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 966 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,84 €/m²entre 8,48 et 13,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,39 €/m²entre 11,38 et 15,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,69 €/m²entre 8,75 et 13,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 770 € pour 72 m², maison 966 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Luys en Bearn
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 658 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mazerolles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mazerolles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Taxe foncière à Mazerolles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,13 %
Commune 24,97 %, intercommunalité 2,16 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,68 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 6,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,65 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,32 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,68 points24,45 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 6,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,65 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,45 % | 8,58 % |
| 2021 | 25,27 % | 8,58 % |
| 2022 | 25,27 % | 8,18 % |
| 2023 | 25,63 % | 8,18 % |
| 2024 | 27,13 % | 8,84 % |
| 2025 | 27,13 % | 8,32 % |
En 2020 : 9,04 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 1,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Luys en Béarn.
Les voies de Mazerolles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Barguaire4
- Chemin de Bédou3
- Chemin de Bendail4
- Chemin de l’Ayguelongue5
- Chemin de l'Uzan11
- Chemin de la Caouterine5
- Chemin de la Ribere4
- Chemin de la Routure4
- Chemin de Lasbanes20
- Chemin de Peyrelance6
- Chemin de Porte8
- Chemin de Trénail9
- Chemin des Bois8
- Chemin du Gers Dessus12
- Chemin du Yer7
- Impasse de Cambot10
- Impasse de Mounat4
- Impasse Lesquibe4
- Route d'Arzacq22
- Route de Cescau11
- Route de l'Arrioutort45
- Route de la Lande37
- Route de Labielle63
- Route de Larreule20
- Route de Sault de Navailles20
- Route des Lanots22
- Route du Lac25
- Rue de la Carrère26
- Rue des Ecoles19
- Rue du Tauziet61
- Chemin de Gaillat2
- Chemin de la Barthe1
- Chemin de Lasseube3
- Chemin de Poublan3
- Chemin de Saint Pierre1
- Chemin de Tinguette2
- Chemin des Charpentiers2
- Chemin des Chênes2
- Chemin du Barrat2
- Chemin du Cap2
- Chemin du Luy1
- Chemin du Padré2
- Impasse de Marianne1
- Impasse de Maupas1
- Impasse de Peboscq2
- Impasse des Champs3
- Impasse des Pins1
- Impasse Dous Baillenx2
- Impasse du Pic2
- Place du Champ de Foire3
- Route de Momas2
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques