Cadastre de Médavy
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INSEE61256Code postal 61570152 habitants12 voies et 95 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Sources de l'Orne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 175 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune. De 2021 à 2023, le prix médian a augmenté de 43 %, de 960 à 1 376 €/m².
- 2019aucune vente
- 20201 125 €3 ventes
- 2021960 €6 ventes
- 20221 103 €6 ventes
- 20231 376 €5 ventes
- 20241 160 €1 vente
- 20252 175 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 175 € | 1 |
| 2024 | 1 160 € | 1 |
| 2023 | 1 376 € | 5 |
| 2022 | 1 103 € | 6 |
| 2021 | 960 € | 6 |
| 2020 | 1 125 € | 3 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 894 € | 2 |
| 2017 | 1 184 € | 1 |
| 2016 | 542 € | 1 |
| 2015 | 909 € | 3 |
| 2014 | 800 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du château1 133 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du château11 ventes · 1 133 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,05 et 9,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,45 €/m²entre 6,55 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 7,69 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,57 €/m²entre 4,26 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 439 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 473 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Sources de l'Orne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 200 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Médavy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Médavy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Orne amontnaturel
Taxe foncière à Médavy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,99 %
Commune 35,11 %, intercommunalité 15,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,93 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,18 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 0,72 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,93 point49,06 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 0,72 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,06 % | 13,70 % |
| 2021 | 49,06 % | 14,19 % |
| 2022 | 49,06 % | 14,19 % |
| 2023 | 50,99 % | 17,88 % |
| 2024 | 50,99 % | 17,88 % |
| 2025 | 50,99 % | 17,88 % |
En 2020 : 8,04 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 13,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Sources de l'Orne.
Les voies de Médavy
Base Adresse Nationale
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Orne