Cadastre de Montchevrel
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INSEE61284Code postal 61170233 habitants40 voies et 176 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee de la Haute Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 469 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 77 %, de 1 052 à 1 858 €/m².
- 2019638 €2 ventes
- 20201 333 €5 ventes
- 20211 255 €6 ventes
- 20221 629 €8 ventes
- 2023991 €3 ventes
- 20241 858 €5 ventes
- 20251 469 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 469 € | 3 |
| 2024 | 1 858 € | 5 |
| 2023 | 991 € | 3 |
| 2022 | 1 629 € | 8 |
| 2021 | 1 255 € | 6 |
| 2020 | 1 333 € | 5 |
| 2019 | 638 € | 2 |
| 2018 | 971 € | 3 |
| 2017 | 1 052 € | 6 |
| 2016 | 1 379 € | 2 |
| 2015 | 1 166 € | 2 |
| 2014 | 776 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,92 €/m²entre 6,19 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,04 €/m²entre 7,22 et 11,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,60 et 12,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,41 €/m²entre 4,92 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 462 € pour 72 m², maison 729 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee de la Haute Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 352 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montchevrel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montchevrel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Montchevrel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,51 %
Commune 31,13 %, intercommunalité 17,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 1,76 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé48,51 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 1,76 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,51 % | aucune |
| 2021 | 48,51 % | aucune |
| 2022 | 48,51 % | aucune |
| 2023 | 48,51 % | aucune |
| 2024 | 48,51 % | aucune |
| 2025 | 48,51 % | aucune |
En 2020 : 4,06 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 17,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée de la Haute Sarthe.
Les voies de Montchevrel
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Osier6
- Chemin des Écureuils1
- Chemin du Parquet1
- Chemin du Pré Sergent1
- Chemin Vert2
- Impasse de l'Aunay2
- Impasse de l'Être du Boulay1
- Impasse de la Carrière4
- Impasse de la Grande Rosière1
- Impasse des Bois Charbonneaux1
- Impasse des Colverts7
- Impasse des Noisetiers6
- Impasse des Oiseaux4
- Impasse des Pommiers3
- Impasse des Tétards5
- Impasse des Vignettes4
- Impasse du Bas Boulay1
- Impasse du Biot2
- Impasse du Chesnay2
- Impasse du Croc1
- Impasse du Parc Guérard1
- Impasse du Presbytère1
- Impasse du Ruisseau3
- Impasse du Val3
- Passage des Poiriers4
- Place Alphonse Guillaumet2
- Route d'Essay8
- Route de Courtomer1
- Route de l'Étang2
- Route de la Chapelle7
- Route de la Liberté22
- Route de la Scierie12
- Route de Sainte Scolasse2
- Route de Sées7
- Route des Grenouilles7
- Route des Limousines13
- Route du Mont aux Chèvres9
- Route du Rocher15
- Rue de l'Église1
- Rue de la Forge1
Autres communes du département
Orne