Cadastre de Luisetaines
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INSEE77263Code postal 77520231 habitants9 voies et 134 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bassee-Montois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 616 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 276 à 1 741 €/m².
- 2019962 €1 vente
- 20201 106 €2 ventes
- 20211 718 €7 ventes
- 20222 070 €4 ventes
- 2023940 €2 ventes
- 20241 741 €6 ventes
- 20252 616 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 616 € | 1 |
| 2024 | 1 741 € | 6 |
| 2023 | 940 € | 2 |
| 2022 | 2 070 € | 4 |
| 2021 | 1 718 € | 7 |
| 2020 | 1 106 € | 2 |
| 2019 | 962 € | 1 |
| 2018 | 1 557 € | 5 |
| 2017 | 1 276 € | 5 |
| 2016 | 1 192 € | 1 |
| 2015 | 1 274 € | 2 |
| 2014 | 1 485 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Servigny1 884 €/m² · 7 ventes
- Luisetaines1 488 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Servigny7 ventes · 1 884 €/m²
- Luisetaines7 ventes · 1 488 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 1 537 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,08 €/m²entre 7,94 et 12,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 13,05 €/m²entre 10,79 et 15,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,59 €/m²entre 12,06 et 17,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,71 €/m²entre 9,87 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 679 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 540 € pour 37 m², 3 pièces et plus 843 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBassee-Montois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 258 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luisetaines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luisetaines
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Luisetaines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,57 %
Commune 36,29 %, intercommunalité 3,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,21 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,57 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,21 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,57 % | 16,18 % |
| 2021 | 39,57 % | 15,97 % |
| 2022 | 39,57 % | 15,70 % |
| 2023 | 39,57 % | 14,37 % |
| 2024 | 39,57 % | 15,42 % |
| 2025 | 39,57 % | 15,42 % |
En 2020 : 18,29 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bassée-Montois.
Les voies de Luisetaines
Base Adresse Nationale
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Seine-et-Marne