Cadastre de Melles
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INSEE31337Code postal 3144085 habitants34 voies et 262 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 478 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 436 à 1 478 €/m².
- 2019781 €3 ventes
- 20201 281 €3 ventes
- 20211 851 €9 ventes
- 20222 001 €8 ventes
- 20231 413 €3 ventes
- 20241 798 €3 ventes
- 20251 478 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 478 € | 6 |
| 2024 | 1 798 € | 3 |
| 2023 | 1 413 € | 3 |
| 2022 | 2 001 € | 8 |
| 2021 | 1 851 € | 9 |
| 2020 | 1 281 € | 3 |
| 2019 | 781 € | 3 |
| 2018 | 1 436 € | 5 |
| 2017 | 2 400 € | 3 |
| 2016 | 1 500 € | 3 |
| 2015 | 1 503 € | 2 |
| 2014 | 1 498 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village1 507 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village14 ventes · 1 507 €/m²
- Sarriou3 ventes · 1 330 €/m²
- Caouerere3 ventes · 1 978 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,05 €/m²entre 6,50 et 12,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 833 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé à l'échelle de l'intercommunalité, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,71 €/m²entre 6,98 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,62 €/m²entre 8,61 et 13,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,77 et 9,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 453 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 393 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 833 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Melles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Melles
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Plans de prévention des risques1
- PPR Garonne Supérieurenaturel
Taxe foncière à Melles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,56 %
Commune 24,93 %, intercommunalité 4,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 20,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,56 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 20,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,56 % | aucune |
| 2021 | 29,58 % | aucune |
| 2022 | 29,57 % | aucune |
| 2023 | 29,57 % | aucune |
| 2024 | 29,56 % | 9,38 % |
| 2025 | 29,56 % | 9,38 % |
En 2020 : 3,03 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises.
Les voies de Melles
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Aouéran5
- Chemin de Baridère7
- Chemin de Borda Naoua5
- Chemin de Cap Bouchant3
- Chemin de l'Encole10
- Chemin de la Coumique3
- Chemin de Sainte Germaine5
- Chemin des Arpents1
- Chemin du Crabère11
- Côte de Melles8
- Coursière de la Caoussada3
- Coursière de la Démaysèla3
- Coursière de la Hourcada3
- Coursière du Tchar1
- Impasse de la Gourdiola3
- Impasse de Mountardou2
- Impasse du Boucart5
- Impasse du Carré deth Loup3
- Passage de la Hont dèts Poutchs5
- Passage de Soupérian1
- Passage du Cousturè1
- Passage du Pradet3
- Piste de l'Oumbrè1
- Piste de Sourimou2
- Piste du Col d'Artigascou3
- Route d'Artimédan15
- Route de La Gouade18
- Route de Labach30
- Route de Sainte Barbe25
- Route de Sartigous15
- Rue de la Tour du Sériail9
- Rue de Sacoste7
- Rue du Cap deth Villatgé22
- Rue du Maudan24
Autres communes du département
Haute-Garonne