Cadastre de Monbazillac
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INSEE24274Code postal 24240829 habitants71 voies et 552 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 416 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 580 à 2 416 €/m².
- 20192 079 €6 ventes
- 20201 443 €14 ventes
- 20211 580 €12 ventes
- 20221 745 €14 ventes
- 20231 862 €10 ventes
- 20241 518 €13 ventes
- 20252 416 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 416 € | 6 |
| 2024 | 1 518 € | 13 |
| 2023 | 1 862 € | 10 |
| 2022 | 1 745 € | 14 |
| 2021 | 1 580 € | 12 |
| 2020 | 1 443 € | 14 |
| 2019 | 2 079 € | 6 |
| 2018 | 1 791 € | 8 |
| 2017 | 1 121 € | 5 |
| 2016 | 1 556 € | 9 |
| 2015 | 1 537 € | 6 |
| 2014 | 1 580 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 764 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg8 ventes · 1 764 €/m²
- La Lande Nord5 ventes · 2 003 €/m²
- Le Touron Bas4 ventes · 2 235 €/m²
- Marsol3 ventes · 1 864 €/m²
- La Cattie3 ventes · 1 157 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,56 €/m²entre 6,71 et 10,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 788 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,45 €/m²entre 7,51 et 11,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,69 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,82 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 788 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 773 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monbazillac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monbazillac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Monbazillac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,93 %
Commune 44,15 %, intercommunalité 9,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 12,95 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 1,83 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,15 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +12,95 points40,98 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 1,83 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,15 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,98 % | 10,31 % |
| 2021 | 44,98 % | 11,41 % |
| 2022 | 51,26 % | 11,58 % |
| 2023 | 51,26 % | 11,58 % |
| 2024 | 53,28 % | 12,88 % |
| 2025 | 53,93 % | aucune |
En 2020 : 14,50 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Les voies de Monbazillac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boucle du Hameau des Bruyères14
- Chemin de Bacchus7
- Chemin de Bernasse7
- Chemin de l'Envège7
- Chemin de l'Eyssalle6
- Chemin de la Fonrousse10
- Chemin de la Gueylardie10
- Chemin de la Lande7
- Chemin de la Vinée7
- Chemin de Marsol5
- Chemin des Consuls6
- Chemin des Rigaudins5
- Chemin du Peyrat12
- Chemin du Presbytère8
- Chemin du Stade7
- Route d’Eymet15
- Route de Bouniagues9
- Route de la Vallée22
- Route de Malfourat23
- Route de Pomport13
- Route de Ribagnac53
- Route de Rouffignac de Sigoulés20
- Route de Sadillac30
- Route de Tirecul7
- Route des Maules24
- Route des Ruines7
- Route du Casse de la Croux15
- Route du Château30
- Route du Coteau29
- Route du Touron21
- Boucle de Combet4
- Chemin de Jouhan1
- Chemin de la Beunle4
- Chemin de la Carbonnière2
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de la Rouquette1
- Chemin de la Sabatière1
- Chemin de Pataud3
- Chemin de Pintoucat2
- Chemin de Tabardine3
- Chemin de Tonibru4
- Chemin des Barses2
- Chemin des Bastes1
- Chemin des Croux1
- Chemin des Douelles3
- Chemin des Douils2
- Chemin des Douves4
- Chemin des Forêts2
- Chemin des Pezauds2
- Chemin des Sarments5
- Chemin des Sommeliers3
- Chemin des Soussiroux2
- Chemin des Thibauts5
- Chemin du Barradis4
- Chemin du Grand Conseil4
- Chemin du Marsalet4
- Chemin du Merrain3
- Chemin du Pâtissier1
- Chemin du Pré au Pot1
- Chemin du Pressoir3
- Chemin du Theulet5
- Chemin le Faget1
- Impasse des Meneaux1
- Route de la Ferrière2
- Route de la Roche4
- Route de la Truffière4
- Route de Labadie5
- Route de Tabardine3
- Route du Fumat5
- Route du Rauly5
- Traverse de la Carrière2
Autres communes du département
Dordogne