Cadastre de Montagoudin
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INSEE33291Code postal 33190165 habitants16 voies et 103 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 750 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 643 €1 vente
- 20201 817 €2 ventes
- 20211 345 €2 ventes
- 2022936 €2 ventes
- 20231 710 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 750 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 750 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 710 € | 2 |
| 2022 | 936 € | 2 |
| 2021 | 1 345 € | 2 |
| 2020 | 1 817 € | 2 |
| 2019 | 1 643 € | 1 |
| 2018 | 1 591 € | 1 |
| 2017 | 1 227 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 575 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 6,91 et 11,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,16 €/m²entre 8,10 et 12,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,92 €/m²entre 10,64 et 15,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,92 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 75 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 147 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montagoudin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montagoudin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Montagoudinnaturel
Taxe foncière à Montagoudin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,66 %
Commune 31,66 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,55 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 10,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,12 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,55 point33,11 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 10,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,12 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,11 % | aucune |
| 2021 | 33,11 % | aucune |
| 2022 | 34,11 % | aucune |
| 2023 | 34,11 % | aucune |
| 2024 | 34,66 % | aucune |
| 2025 | 34,66 % | aucune |
En 2020 : 13,65 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Réolais en Sud Gironde.
Les voies de Montagoudin
Base Adresse Nationale
- Chemin de Canteranne1
- Chemin de l'Église1
- Chemin de l'Enclos3
- Chemin de Maurias4
- Chemin de Paviron1
- Chemin du Jaouba5
- Chemin du Point du Jour8
- Chemin Profond1
- Place de la Mairie2
- Place Pierette Vincelot3
- Route de la Camusette18
- Route de la Hoch6
- Route de la Léproserie7
- Route du Flaütat12
- Route du Marquelot1
- Route du Moulin30
Autres communes du département
Gironde