Cadastre de Montans
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INSEE81171Code postal 816001 558 habitants112 voies et 832 adressesPlan local d'urbanisme, Montans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 964 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 333 à 1 964 €/m².
- 20191 806 €16 ventes
- 20201 656 €22 ventes
- 20211 857 €17 ventes
- 20222 194 €20 ventes
- 20232 235 €11 ventes
- 20241 985 €10 ventes
- 20251 964 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 964 € | 10 |
| 2024 | 1 985 € | 10 |
| 2023 | 2 235 € | 11 |
| 2022 | 2 194 € | 20 |
| 2021 | 1 857 € | 17 |
| 2020 | 1 656 € | 22 |
| 2019 | 1 806 € | 16 |
| 2018 | 1 329 € | 16 |
| 2017 | 1 188 € | 8 |
| 2016 | 1 259 € | 8 |
| 2015 | 1 286 € | 8 |
| 2014 | 1 333 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village de Montans1 818 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village de Montans8 ventes · 1 818 €/m²
- Avenue des Potiers4 ventes · 1 723 €/m²
- La Perie3 ventes · 2 165 €/m²
- Rue de La Guillemette3 ventes · 2 046 €/m²
- Route de Fonbren3 ventes · 1 716 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,26 €/m²entre 7,89 et 13,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 944 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
- Appartement
- 10,08 €/m²entre 8,36 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,48 €/m²entre 9,53 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,97 €/m²entre 7,04 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 425 € pour 37 m², 3 pièces et plus 646 € pour 72 m², maison 944 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Taxe foncière à Montans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,28 %
Commune 28,95 %, intercommunalité 25,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,21 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 3,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,21 points51,07 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 3,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,07 % | 10,20 % |
| 2021 | 54,55 % | 10,20 % |
| 2022 | 54,55 % | 10,80 % |
| 2023 | 54,55 % | 11,12 % |
| 2024 | 54,28 % | 11,12 % |
| 2025 | 54,28 % | 11,12 % |
En 2020 : 18,43 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet.
Les voies de Montans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Lavandes16
- Avenue des Potiers19
- Avenue Elie Rossignol47
- Avenue Puech du Taur17
- Avenue Saint Martin47
- Chemin de Barrau11
- Chemin de Bellevue14
- Chemin de La Périe47
- Chemin des Aigrettes11
- Chemin des Près11
- Chemin des Rives23
- Chemin du Sol15
- Chemin du Vialar16
- Chemin Maurel Ricard12
- Chemin Vert16
- Impasse du Four9
- Lotissement Clos de Loumet10
- Lotissement des Primevères10
- Lotissement Guillemot10
- Place de la Bouygue24
- Route de Fonbren26
- Route de Graulhet11
- Route de La Brunerie Basse9
- Route de La Brunerie Haute10
- Route de Lisle sur Tarn24
- Route de Riols14
- Rue de l'Archéosite12
- Rue de La Guillemette31
- Rue des Jardins9
- Rue du Trésor10
- Chemin d'Armagnac3
- Chemin de Babanel1
- Chemin de Bélussie3
- Chemin de Camperdut6
- Chemin de l'Ecluse2
- Chemin de La Barthe Haute3
- Chemin de La Cascade5
- Chemin de la Croix des Marchands7
- Chemin de Lombard5
- Chemin de Mareys3
- Chemin de Peyrotis3
- Chemin de Piquemil2
- Chemin de Prat Barrat3
- Chemin de Rau6
- Chemin de Vindrac5
- Chemin des Irondes2
- Chemin des Miquels4
- Chemin des Mûriers7
- Chemin des Roques3
- Chemin des ULM5
- Chemin des Vignes5
- Chemin du Buc1
- Chemin du Camp Del Bouyssou2
- Chemin du Lac5
- Chemin du Lac de Marot1
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Rempart1
- Chemin du Verdet3
- Impasse Bois du Sup1
- Impasse Camp du Marais2
- Impasse d'Eusclade1
- Impasse de Baudouin1
- Impasse de Binou Bas1
- Impasse de Boundoumié4
- Impasse de Bugarel1
- Impasse de Cardi4
- Impasse de Fouillaguet1
- Impasse de Grésigne5
- Impasse de l'Archéosite2
- Impasse de la Fréjade1
- Impasse de La Sauronne1
- Impasse de Laplanque1
- Impasse de Pantussel1
- Impasse des lauriers-roses4
- Impasse du Bouriou4
- Impasse du Clos Vert8
- Impasse du Franc1
- Impasse du Pigné2
- Impasse du Rougé4
- Impasse Lavelanet3
- Lotissement Clos des Vignes5
- Lotissement des Mimosas8
- Place de l'Eglise6
- Place de l'Esplanade6
- Place Théodoric3
- Route de Briatexte8
- Route de Candelié7
- Route de Garrigue Longue1
- Route de La Barrabié3
- Route de la Pintresse3
- Route de la Tuilerie1
- Route de Lavaur3
- Route de Marot4
- Route de Parisot6
- Route de Sié8
- Route de Técou2
- Route des Vignals2
- Route du Jauret3
- Route du Mas Viel3
- Rue Acutus4
- Rue Amandus3
- Rue Celer1
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Brêche8
- Rue du Belvédère4
- Rue du Cadran Solaire8
- Rue du Carbinié5
- Rue du Castellet7
- Rue du Centenaire2
- Rue Magny-Cours2
- Rue Primus7
- Rue Tertius1
Autres communes du département
Tarn