Cadastre de Montaud
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INSEE38248Code postal 38210529 habitants41 voies et 296 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Marcellin Vercors Isere Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 287 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 875 à 2 287 €/m².
- 20192 415 €3 ventes
- 20202 385 €3 ventes
- 20213 506 €4 ventes
- 20223 895 €3 ventes
- 20232 309 €4 ventes
- 20242 700 €1 vente
- 20252 287 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 287 € | 8 |
| 2024 | 2 700 € | 1 |
| 2023 | 2 309 € | 4 |
| 2022 | 3 895 € | 3 |
| 2021 | 3 506 € | 4 |
| 2020 | 2 385 € | 3 |
| 2019 | 2 415 € | 3 |
| 2018 | 1 875 € | 5 |
| 2017 | 2 565 € | 4 |
| 2016 | 1 885 € | 4 |
| 2015 | 2 105 € | 3 |
| 2014 | 2 061 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Gillot3 ventes · 3 680 €/m²
- route de saint-quentin3 ventes · 3 079 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,54 €/m²entre 9,85 et 15,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 154 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,74 €/m²entre 10,35 et 15,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,26 €/m²entre 11,44 et 17,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,87 €/m²entre 8,22 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 662 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 528 € pour 37 m², 3 pièces et plus 783 € pour 72 m², maison 1 154 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Marcellin Vercors Isere Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montaud
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montaud
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Plans de prévention des risques2
- PPR - Montaudnaturel
- R111.3 - Montaudnaturel
Taxe foncière à Montaud
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,93 %
Commune 30,90 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,51 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,28 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 12,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,85 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,51 point34,42 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 12,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,85 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,42 % | 9,91 % |
| 2021 | 34,69 % | 9,91 % |
| 2022 | 34,93 % | 11,19 % |
| 2023 | 34,93 % | 11,19 % |
| 2024 | 34,93 % | 11,19 % |
| 2025 | 34,93 % | 11,19 % |
En 2020 : 15,00 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 3,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté.
Les voies de Montaud
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de la poya4
- chemin des granges3
- domaine de buissonnière7
- domaine de la buffe8
- domaine du gillot4
- domaine du vallon10
- domaine joséphine5
- impasse de collombière4
- impasse des charmilles3
- impasse du four8
- Les Etroits7
- montée du follet3
- montée du fort11
- place du village3
- Route de L'Eygalen3
- route de la combe16
- route de la fougère3
- route de la guillaudière5
- route de saint-quentin29
- route de veurey11
- route des crêtes4
- route des étroits35
- route des maîtres14
- route des touches4
- route du bec de l'orient24
- route du fayard10
- route du moulin6
- route du pré de la grange7
- route du vif de la claie19
- route du villard8
- chemin de côte maillet2
- chemin de l'Echalanche2
- chemin de l'Espinasse1
- chemin de la Charrière2
- chemin de la molle1
- chemin de mollard guillon1
- chemin des favoris1
- impasse du muet2
- route de la bonne fermière2
- Route des Grands Bois3
- route du fayard1
Autres communes du département
Isère