Cadastre de Valbonnais
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INSEE38518Code postal 38740520 habitants68 voies et 453 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 907 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a baissé de 16 %, de 1 332 à 1 115 €/m².
- 20191 969 €4 ventes
- 2020808 €3 ventes
- 20211 038 €8 ventes
- 20222 351 €8 ventes
- 20231 115 €6 ventes
- 20241 379 €4 ventes
- 20252 907 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 907 € | 2 |
| 2024 | 1 379 € | 4 |
| 2023 | 1 115 € | 6 |
| 2022 | 2 351 € | 8 |
| 2021 | 1 038 € | 8 |
| 2020 | 808 € | 3 |
| 2019 | 1 969 € | 4 |
| 2018 | 1 138 € | 7 |
| 2017 | 2 583 € | 3 |
| 2016 | 1 332 € | 5 |
| 2015 | 824 € | 3 |
| 2014 | 669 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Principale4 ventes · 1 064 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,98 €/m²entre 7,28 et 13,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 918 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,25 €/m²entre 8,81 et 14,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,09 €/m²entre 9,59 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,35 €/m²entre 7,05 et 12,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 585 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 673 € pour 72 m², maison 918 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valbonnais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valbonnais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Avalanche
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Valbonnaisnaturel
Taxe foncière à Valbonnais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,65 %
Commune 28,90 %, intercommunalité 1,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 17,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,13 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé30,65 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 17,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,13 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,65 % | 11,70 % |
| 2021 | 30,65 % | 11,70 % |
| 2022 | 30,65 % | 11,70 % |
| 2023 | 30,65 % | 11,70 % |
| 2024 | 30,65 % | 13,70 % |
| 2025 | 30,65 % | 13,70 % |
En 2020 : 13,00 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Matheysine.
Les voies de Valbonnais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Drayre5
- Chemin de la Gypière5
- Chemin de la Plaine4
- Chemin de la Vie Close13
- Chemin de Leygat6
- Chemin de Roussillon15
- Chemin de Siguret10
- Chemin des Buissonats4
- Chemin des Cayres5
- Chemin Dit du Banchet7
- Chemin du Pourtou5
- Chemin du Rocher Rond22
- Chemin Sert Lacour4
- Impasse de la Plaine7
- Impasse du Lac18
- Le Moulin6
- Montée des Rattiers6
- Route des Saulniers23
- Route des Verneys5
- Route du Col de Parquetout21
- Rue de l'Étillier6
- Rue de la Maladière8
- Rue du Champ de Foire5
- Rue du Chat Sourd13
- Rue du Four9
- Rue du Porche6
- Rue Pierre Luminet10
- Rue Principale89
- Rue Saint Roch13
- Sous Belle Roche20
- Chemin de Côte Belle3
- Chemin de la Gorge2
- Chemin de la Rochette2
- Chemin de la Source2
- Chemin des Cimes3
- Chemin des Jardins2
- Chemin des Jardins du Siguret3
- Chemin des Rosets1
- Chemin des Vergers2
- Chemin du Canal1
- Chemin du Palais2
- Chemin du Pigeonnier2
- Chemin les Vignes de Royer3
- Digue des Chaffards1
- Impasse de Côte Belle2
- Impasse de Grange Perret1
- Impasse de l’Abreuvoir3
- Impasse de l'Aiguille1
- Impasse de la Baie Close4
- Impasse de la Chapelle2
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de Pré Clos1
- Impasse des Allemans2
- Impasse des Blaches1
- Impasse des Carles2
- Impasse des Fleurs3
- Impasse des Près2
- Impasse du Couter4
- Impasse du Tilleul3
- Impasse Pré du Pi2
- Le Moulina3
- Le Pont du Prêtre2
- Route des Engelas1
- Route du Coiro3
- Rue de l'Oratoire1
- Rue des Charrons2
- Rue du Guet3
- Rue du Lavoir4
Autres communes du département
Isère