Cadastre de Montauriol
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INSEE66112Code postal 66300254 habitants15 voies et 173 adressesPlan local d'urbanisme, Montauriol
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 000 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a baissé de 12 %, de 2 284 à 2 000 €/m².
- 20192 611 €3 ventes
- 20203 035 €4 ventes
- 20212 284 €5 ventes
- 20223 040 €6 ventes
- 20232 682 €4 ventes
- 20241 506 €2 ventes
- 20252 000 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 5 |
| 2024 | 1 506 € | 2 |
| 2023 | 2 682 € | 4 |
| 2022 | 3 040 € | 6 |
| 2021 | 2 284 € | 5 |
| 2020 | 3 035 € | 4 |
| 2019 | 2 611 € | 3 |
| 2018 | 2 946 € | 1 |
| 2017 | 1 889 € | 3 |
| 2016 | 2 446 € | 2 |
| 2015 | 2 143 € | 3 |
| 2014 | 2 227 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Au Village2 222 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Village5 ventes · 2 222 €/m²
- Carrer Major5 ventes · 2 564 €/m²
- Sarrat de las Planes3 ventes · 2 646 €/m²
- Les Hostalets3 ventes · 1 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,13 €/m²entre 7,23 et 14,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 932 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,31 €/m²entre 9,61 et 13,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,96 €/m²entre 10,57 et 15,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,61 €/m²entre 7,07 et 10,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 588 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 620 € pour 72 m², maison 932 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontauriol
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 33 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 503 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montauriol
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montauriol
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Montauriol
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,09 %
Commune 36,20 %, intercommunalité 3,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,39 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,01 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 5,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,31 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,32 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,39 point38,70 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 5,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,31 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,70 % | 13,31 % |
| 2021 | 40,09 % | 14,32 % |
| 2022 | 40,09 % | 14,32 % |
| 2023 | 40,09 % | 14,32 % |
| 2024 | 40,09 % | 14,32 % |
| 2025 | 40,09 % | 14,32 % |
En 2020 : 16,10 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Aspres.
Les voies de Montauriol
Base Adresse Nationale
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Pyrénées-Orientales