Cadastre de Montferrer
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE66116Code postal 66150206 habitants45 voies et 233 adressesCarte communale, Montferrer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 278 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 278 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 278 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 978 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 000 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 434 à 2 000 €/m².
- 20192 680 €4 ventes
- 20201 507 €6 ventes
- 20211 748 €6 ventes
- 20222 288 €4 ventes
- 20232 863 €1 vente
- 20241 257 €3 ventes
- 20252 000 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 5 |
| 2024 | 1 257 € | 3 |
| 2023 | 2 863 € | 1 |
| 2022 | 2 288 € | 4 |
| 2021 | 1 748 € | 6 |
| 2020 | 1 507 € | 6 |
| 2019 | 2 680 € | 4 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 434 € | 5 |
| 2016 | 2 751 € | 4 |
| 2015 | 1 281 € | 2 |
| 2014 | 1 297 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lo Baynat d'En Galangau1 502 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lo Baynat d'En Galangau6 ventes · 1 502 €/m²
- route des espots3 ventes · 2 863 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,38 €/m²entre 6,32 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 771 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,15 €/m²entre 6,71 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,53 €/m²entre 9,57 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,35 €/m²entre 6,81 et 10,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 476 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 601 € pour 72 m², maison 771 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMontferrer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 922 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montferrer
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montferrer
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
- PER - Montferrernaturel
Taxe foncière à Montferrer
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,51 %
Commune 37,51 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,57 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 5,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,27 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,51 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 5,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,27 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,51 % | 12,62 % |
| 2021 | 39,51 % | 14,19 % |
| 2022 | 39,51 % | 14,19 % |
| 2023 | 39,51 % | 14,19 % |
| 2024 | 39,51 % | 14,19 % |
| 2025 | 39,51 % | 14,19 % |
En 2020 : 17,41 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Vallespir.
Les voies de Montferrer
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Baynat de la Misery3
- Camp Paillary1
- Can Gaillard1
- Can Malle1
- Can Pujol1
- Caraus1
- chemin du baills3
- La Briqueterie1
- La Coste de Corsavy1
- La Guillotte1
- Le Village4
- Lo Baynat d'En Galangau10
- Lo Mas Nogarede3
- Lo Vall2
- Mas Madeloc2
- Place de l’Eglise5
- route baynat de galangau38
- route d'arles sur tech14
- route de can gaillard10
- route de can nadal9
- Route de Corsavy13
- route de prats de mollo24
- route des espots15
- route du pla de la bène7
- route du tech8
- rue de la fontaine vieille12
- Rue de la Mutualite7
- rue du barry d'availl6
- rue principale9
- Veïnat d'en Galangau6
- La Roque1
- Lo Baynat d'En Figueres1
- Lo Mas Baillanouse1
- Lo Mas Del Roure1
- Lo Mas Maures1
- Lo Mas Nadal1
- Lo Mas Perdayne1
- Lo Mas Riere1
- Lo Mas Serrat1
- Lo Rodole1
- Lo Sola de Maures1
- Mas Crouzils1
- Pedre Mole1
- Puig Roudoun1
- Roca Malere1
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales