Cadastre de Monfaucon
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INSEE24277Code postal 24130285 habitants24 voies et 170 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 431 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 453 à 1 431 €/m².
- 20191 420 €3 ventes
- 20201 561 €8 ventes
- 20211 737 €5 ventes
- 20221 361 €6 ventes
- 20231 412 €4 ventes
- 20242 164 €2 ventes
- 20251 431 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 431 € | 6 |
| 2024 | 2 164 € | 2 |
| 2023 | 1 412 € | 4 |
| 2022 | 1 361 € | 6 |
| 2021 | 1 737 € | 5 |
| 2020 | 1 561 € | 8 |
| 2019 | 1 420 € | 3 |
| 2018 | 990 € | 4 |
| 2017 | 1 264 € | 6 |
| 2016 | 839 € | 1 |
| 2015 | 1 453 € | 5 |
| 2014 | 1 106 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Cluzeau4 ventes · 1 981 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,60 €/m²entre 6,90 et 10,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 791 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,11 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,69 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,47 €/m²entre 6,10 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 538 € pour 72 m², maison 791 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monfaucon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monfaucon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Monfaucon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,89 %
Commune 29,11 %, intercommunalité 9,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 16,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,89 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3 points35,89 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 16,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,89 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,89 % | 15,02 % |
| 2021 | 37,89 % | 16,63 % |
| 2022 | 37,89 % | 16,88 % |
| 2023 | 37,89 % | 16,88 % |
| 2024 | 38,89 % | 12,88 % |
| 2025 | 38,89 % | aucune |
En 2020 : 9,41 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Les voies de Monfaucon
Base Adresse Nationale
- Allée de la Mairie4
- Chemin de Cap-Blanc3
- Chemin de Coucou Chante2
- Chemin de Grandefon4
- Chemin de l'Ancienne Cure4
- Chemin de l'Église1
- Chemin de Theobon1
- Chemin du Mas Blanc2
- Chemin du Pas2
- Chemin du Roudier4
- Chemin du Rouy1
- Chemin du Vigneron2
- Route de Cavette10
- Route de Damet16
- Route de Gabastou2
- Route de la Cabane18
- Route de Merle11
- Route de Mussidan18
- Route de Vigerie5
- Route du Bigounin9
- Route du Bousquet1
- Route du Cluzeau29
- Route du Fleix6
- Route du Mausse14
Autres communes du département
Dordogne