Cadastre de Montcabrier
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INSEE46199Code postal 46700343 habitants57 voies et 299 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee du Lot et du Vignoble
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 562 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 40 %, de 2 600 à 1 562 €/m².
- 20191 679 €5 ventes
- 20201 711 €7 ventes
- 20211 741 €7 ventes
- 20221 458 €4 ventes
- 20232 404 €2 ventes
- 20242 175 €7 ventes
- 20251 562 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 562 € | 9 |
| 2024 | 2 175 € | 7 |
| 2023 | 2 404 € | 2 |
| 2022 | 1 458 € | 4 |
| 2021 | 1 741 € | 7 |
| 2020 | 1 711 € | 7 |
| 2019 | 1 679 € | 5 |
| 2018 | 875 € | 1 |
| 2017 | 1 125 € | 3 |
| 2016 | 1 579 € | 9 |
| 2015 | 3 133 € | 3 |
| 2014 | 2 600 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Salsac3 ventes · 2 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,62 €/m²entre 5,92 et 9,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 701 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,68 €/m²entre 6,34 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,39 €/m²entre 8,77 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 399 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 701 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee du Lot et du Vignoble
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montcabrier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montcabrier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Montcabrier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,72 %
Commune 38,42 %, intercommunalité 2,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 7,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,94 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,87 point39,85 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 7,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,94 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,85 % | 12,10 % |
| 2021 | 39,85 % | 12,10 % |
| 2022 | 39,97 % | 12,70 % |
| 2023 | 39,97 % | 13,60 % |
| 2024 | 39,97 % | 13,60 % |
| 2025 | 40,72 % | 13,60 % |
En 2020 : 14,96 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 1,43 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble.
Les voies de Montcabrier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de gaulou4
- chemin de laborie3
- chemin de mignot5
- chemin du fraysse8
- impasse des bels oustals7
- Lieu Dit Mazieres4
- place de la bastide16
- route d'estieu5
- route de bèzes10
- route de butgecubert7
- route de cayrol13
- route de courty5
- route de doudas9
- route de frayssinet9
- route de girou8
- route de jouandelles4
- route de la dolse4
- route de la vallée17
- route de labutge5
- route de latuque14
- route de machy7
- route de mazières21
- route de pestillac11
- route des espinards6
- route des grèzes8
- route du vayssayre5
- rue de l'église saint-louis6
- rue de la vieille côte4
- rue du foirail8
- rue du presbytère8
- chemin de cavart2
- Chemin de la Combette1
- chemin de la porte médiévale2
- chemin de labarre2
- Chemin de Lacombette1
- chemin de lajanèze2
- chemin de lanau3
- chemin de mombret3
- chemin de rastassat3
- chemin des falaises2
- chemin des landes2
- chemin du mas d'amour2
- côte cabrimontaine3
- côte des calades3
- côte du pas de sivié2
- impasse de cavart3
- impasse de cayrol3
- impasse de lagrave3
- impasse du chapeau de paille1
- les Espinards3
- route de ferrand2
- route de la grotte aux femmes nues1
- Route des Camarades2
- Route des Landes2
- rue de l'école1
- rue l'échauguette3
- rue sarrazine1
Autres communes du département
Lot