Cadastre de Viazac
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INSEE46332Code postal 46100339 habitants32 voies et 206 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
947 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 663 €2 ventes
- 20202 427 €4 ventes
- 20211 203 €4 ventes
- 20221 017 €2 ventes
- 20231 785 €2 ventes
- 20241 536 €3 ventes
- 2025947 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 947 € | 1 |
| 2024 | 1 536 € | 3 |
| 2023 | 1 785 € | 2 |
| 2022 | 1 017 € | 2 |
| 2021 | 1 203 € | 4 |
| 2020 | 2 427 € | 4 |
| 2019 | 1 663 € | 2 |
| 2018 | 2 500 € | 1 |
| 2017 | 1 083 € | 1 |
| 2016 | 1 147 € | 8 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 952 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,18 €/m²entre 6,00 et 11,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,18 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,37 €/m²entre 6,43 et 10,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,51 €/m²entre 8,51 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,90 et 9,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 435 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 389 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 876 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viazac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viazac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Célé Amontnaturel
Taxe foncière à Viazac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,56 %
Commune 27,26 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 14,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point32,33 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 14,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,33 % | 11,79 % |
| 2021 | 32,33 % | 11,79 % |
| 2022 | 33,56 % | 13,11 % |
| 2023 | 33,56 % | 13,40 % |
| 2024 | 33,56 % | 14,10 % |
| 2025 | 33,56 % | 14,10 % |
En 2020 : 3,80 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies de Viazac
Base Adresse Nationale
- Chemin de Laboudie Haute3
- Chemin de Liffernet3
- Chemin de Pechmège1
- Chemin de Trados3
- Impasse de Belbès Bas2
- Impasse de Belbès Haut3
- Impasse de Brethonel1
- Impasse de Cadiergues3
- Impasse de Laborie4
- Impasse de Lacombe1
- Impasse de Lapeyronie Haute5
- Impasse de Lapoujade Basse1
- Impasse de Lapoujade Haute6
- Impasse des Barrières2
- Impasse du Haut Cavialle5
- Impasse du Sern3
- Impasse du Vern1
- Impasse Escaumels5
- Impasse Les Chaînes5
- Impasse les Tairies2
- Route d.Aurillac24
- Route de Cayrigus20
- Route de Laboudie7
- Route de Laromiguière8
- Route de Prendeigne3
- Route de Rouqueyroux23
- Route du Cassan10
- Route du Causse13
- Route du Saint-Perdoux4
- Route du Saulou10
- Rue de Cavialle15
- Rue de Lapeyronie10
Autres communes du département
Lot