Cadastre de Fajoles
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INSEE46098Code postal 46300319 habitants47 voies et 240 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Quercy - Bouriane
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 742 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 355 à 2 028 €/m².
- 20191 906 €7 ventes
- 20201 804 €1 vente
- 20212 017 €6 ventes
- 20222 028 €6 ventes
- 20233 250 €2 ventes
- 20241 380 €4 ventes
- 20251 742 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 742 € | 4 |
| 2024 | 1 380 € | 4 |
| 2023 | 3 250 € | 2 |
| 2022 | 2 028 € | 6 |
| 2021 | 2 017 € | 6 |
| 2020 | 1 804 € | 1 |
| 2019 | 1 906 € | 7 |
| 2018 | 1 890 € | 3 |
| 2017 | 1 458 € | 4 |
| 2016 | 1 814 € | 5 |
| 2015 | 1 355 € | 5 |
| 2014 | 1 497 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,92 et 10,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,97 €/m²entre 6,90 et 11,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 8,14 et 13,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,08 et 9,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalQuercy - Bouriane
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 444 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fajoles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fajoles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fajoles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,89 %
Commune 33,29 %, intercommunalité 8,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,22 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 5,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,22 point41,67 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 5,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,67 % | 10,85 % |
| 2021 | 41,67 % | 11,61 % |
| 2022 | 41,89 % | 12,54 % |
| 2023 | 41,89 % | 12,67 % |
| 2024 | 41,89 % | 13,67 % |
| 2025 | 41,89 % | 13,67 % |
En 2020 : 9,61 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 8,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Quercy - Bouriane.
Les voies de Fajoles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Cantagrel3
- Chemin de l'Ecole3
- Chemin des Cazalous7
- Chemin des Cents Ecus4
- Chemin des Deux Ruisseaux3
- Chemin du Mas de Lizet6
- Chemin du Pech4
- Chemin du Peyronnet8
- Place du Bourg13
- Place du Couderc6
- Route de Caminel15
- Route de Gourdon4
- Route de la Fontaine de Salles5
- Route de la Plaine11
- Route de Marguelongue4
- Route de Masclat5
- Route de Saint Julien5
- Route de Salles14
- Route de Ventejouls8
- Route des Débats5
- Route des Fieux5
- Route des Prades6
- Route des Prinquières4
- Route des Tuileries9
- Route du Barry11
- Route du Château d'eau5
- Route du Foirail10
- Route du Pech de Biar15
- Route du Pech de Compassy7
- Route du Vallon5
- Chemin de Buffevent2
- Chemin de Grimaux1
- Chemin de la Ribayronne2
- Chemin de Lacave1
- Chemin des Cros2
- Chemin des Etangs1
- Chemin des Frousses1
- Chemin des Montades2
- Chemin du Fournil de Compassy2
- Chemin du Piage1
- Route de Buffevent3
- Route de Lamothe3
- Route des Cayroux1
- Route des Fargues2
- Route des Silex2
- Route des Vayssières2
- Route des Vergnes2
Autres communes du département
Lot