Cadastre de Montclar
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INSEE04126Code postal 04140394 habitants1 voies et 571 adressesPlan local d'urbanisme, Montclar
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 462 €/m²
Médiane de 23 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 206 à 2 462 €/m².
- 20191 794 €30 ventes
- 20202 010 €24 ventes
- 20211 970 €31 ventes
- 20222 141 €36 ventes
- 20232 293 €24 ventes
- 20242 222 €21 ventes
- 20252 462 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 462 € | 23 |
| 2024 | 2 222 € | 21 |
| 2023 | 2 293 € | 24 |
| 2022 | 2 141 € | 36 |
| 2021 | 1 970 € | 31 |
| 2020 | 2 010 € | 24 |
| 2019 | 1 794 € | 30 |
| 2018 | 1 632 € | 13 |
| 2017 | 2 118 € | 22 |
| 2016 | 1 800 € | 31 |
| 2015 | 1 982 € | 10 |
| 2014 | 2 206 € | 12 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Station de saint Jean2 230 €/m² · 122 ventes
- Les Cotes de saint-Jean1 742 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Station de saint Jean125 ventes · 2 230 €/m²
- Les Cotes de saint-Jean9 ventes · 1 742 €/m²
- Lot les Adrets3 ventes · 1 682 €/m²
3 440 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 66 %, de 2 074 à 3 440 €/m².
- 20191 733 €14 ventes
- 20202 174 €10 ventes
- 20212 281 €13 ventes
- 20222 688 €9 ventes
- 20232 345 €11 ventes
- 20242 183 €2 ventes
- 20253 440 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 440 € | 10 |
| 2024 | 2 183 € | 2 |
| 2023 | 2 345 € | 11 |
| 2022 | 2 688 € | 9 |
| 2021 | 2 281 € | 13 |
| 2020 | 2 174 € | 10 |
| 2019 | 1 733 € | 14 |
| 2018 | 1 500 € | 6 |
| 2017 | 2 105 € | 9 |
| 2016 | 2 074 € | 10 |
| 2015 | 2 100 € | 4 |
| 2014 | 1 999 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Risolet2 523 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Risolet13 ventes · 2 523 €/m²
- Serre4 ventes · 3 952 €/m²
- Le Prieure3 ventes · 2 531 €/m²
- Lot Montplaisir3 ventes · 2 248 €/m²
- Lot les Grangettes3 ventes · 3 386 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,95 €/m²entre 7,40 et 13,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 517 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 11,05 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,07 €/m²entre 8,69 et 16,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,15 €/m²entre 6,38 et 10,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Maison
- 9,90 €/m²entre 7,21 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 517 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 587 € pour 72 m², maison 911 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontclar
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 884 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montclar
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montclar
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montclar
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,01 %
Commune 44,31 %, intercommunalité 4,70 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,93 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 51,01 %, et la commune est 2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,93 point47,08 % en 2020
- Alpes-de-Haute-Provence, moyenne des communes
- 51,01 %en 2025, la commune 2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,08 % | 12,00 % |
| 2021 | 47,02 % | 12,00 % |
| 2022 | 49,02 % | 14,00 % |
| 2023 | 49,01 % | 14,00 % |
| 2024 | 49,01 % | 14,00 % |
| 2025 | 49,01 % | 14,00 % |
En 2020 : 23,61 % pour la commune, 20,70 % pour le département et 2,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération.
Les voies de Montclar
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Alpes-de-Haute-Provence