Cadastre de Montdragon
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INSEE81174Code postal 81440614 habitants43 voies et 298 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Lautrecois - Pays d'Agout
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 154 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 292 à 1 154 €/m².
- 20191 779 €7 ventes
- 20201 537 €6 ventes
- 20212 130 €5 ventes
- 20221 559 €4 ventes
- 2023928 €4 ventes
- 20241 882 €2 ventes
- 20251 154 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 154 € | 5 |
| 2024 | 1 882 € | 2 |
| 2023 | 928 € | 4 |
| 2022 | 1 559 € | 4 |
| 2021 | 2 130 € | 5 |
| 2020 | 1 537 € | 6 |
| 2019 | 1 779 € | 7 |
| 2018 | 1 485 € | 5 |
| 2017 | 623 € | 4 |
| 2016 | 416 € | 5 |
| 2015 | 1 292 € | 7 |
| 2014 | 3 125 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Montdragon6 ventes · 1 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,11 €/m²entre 6,01 et 10,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,78 €/m²entre 10,04 et 16,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,37 €/m²entre 8,35 et 12,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,60 €/m²entre 6,91 et 10,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 665 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 384 € pour 37 m², 3 pièces et plus 619 € pour 72 m², maison 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Lautrecois - Pays d'Agout
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 677 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montdragon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montdragon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi bassin versant du DADOU Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - EPC FRANCEtechnologique
Taxe foncière à Montdragon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,72 %
Commune 44,20 %, intercommunalité 6,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,9 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 7,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,00 %taux réduit de 15,45 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 67,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,9 point51,62 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 7,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,62 % | 13,60 % |
| 2021 | 51,62 % | 14,70 % |
| 2022 | 51,62 % | 16,50 % |
| 2023 | 50,72 % | 16,50 % |
| 2024 | 50,72 % | 17,00 % |
| 2025 | 50,72 % | 17,00 % |
En 2020 : 15,19 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 6,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout.
Les voies de Montdragon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Cabrol4
- Chemin de la Roque7
- Chemin de Las Hortes10
- Chemin de Rieucournet5
- Chemin du Carrelet4
- Chemin du Pont Vieux3
- Clos de la Merlinié18
- Hameau de la Fargue4
- Hameau de Lucassou3
- Hameau du Bruc5
- Impasse des Hirondelles3
- Impasse la Gourdounié5
- Lotissement la Bouriette7
- Lotissement le Clos Auguste4
- Place de l’Eglise5
- Place des Anciens Combattants10
- Place des Ecoles16
- Place Honorine Desplats7
- Place Médiévale7
- Route de Graulhet23
- Route de Lasgraisses4
- Route de Lautrec25
- Route de Mondou5
- Route de Saint Genest13
- Route des Martys11
- Route du Stade8
- Route la Sagnette le Nègre24
- Rue Castel d'Argon5
- Rue Costa Dal Cerisier23
- Ruelle Saint-Pierre5
- Chemin de Belbèze1
- Chemin de la Blatgearié2
- Chemin de la Métairie Neuve1
- Chemin de la Plantade2
- Chemin de la Sieurarié1
- Chemin de Parisot1
- Chemin de Saint Amans2
- Côte du Dragon2
- Impasse du Merle3
- Place Auguste d'Hostingue3
- Route de la Carguetié3
- Route de Muratet2
- Route de Sieurac2
Autres communes du département
Tarn