Cadastre de Vénès
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INSEE81311Code postal 81440730 habitants110 voies et 517 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Lautrecois - Pays d'Agout
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 750 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a baissé de 43 %, de 982 à 556 €/m².
- 20191 158 €5 ventes
- 20201 400 €10 ventes
- 20211 621 €8 ventes
- 20221 615 €8 ventes
- 2023556 €5 ventes
- 20242 074 €4 ventes
- 20251 750 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 750 € | 4 |
| 2024 | 2 074 € | 4 |
| 2023 | 556 € | 5 |
| 2022 | 1 615 € | 8 |
| 2021 | 1 621 € | 8 |
| 2020 | 1 400 € | 10 |
| 2019 | 1 158 € | 5 |
| 2018 | 1 010 € | 1 |
| 2017 | 1 519 € | 1 |
| 2016 | 1 293 € | 2 |
| 2015 | 754 € | 5 |
| 2014 | 982 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Bons Enfants4 ventes · 1 050 €/m²
- Venes3 ventes · 360 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,11 €/m²entre 6,01 et 10,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,24 €/m²entre 7,57 et 11,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,37 €/m²entre 8,35 et 12,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,03 €/m²entre 6,53 et 9,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 384 € pour 37 m², 3 pièces et plus 578 € pour 72 m², maison 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Lautrecois - Pays d'Agout
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vénès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vénès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi bassin versant du DADOU Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Vénès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,51 %
Commune 40,99 %, intercommunalité 6,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,2 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 10,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,00 %taux réduit de 15,45 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 64,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,2 point46,31 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 10,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,31 % | 13,60 % |
| 2021 | 46,31 % | 14,70 % |
| 2022 | 46,71 % | 16,50 % |
| 2023 | 47,51 % | 16,50 % |
| 2024 | 47,51 % | 17,00 % |
| 2025 | 47,51 % | 17,00 % |
En 2020 : 9,88 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 6,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout.
Les voies de Vénès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de La Forge12
- Chemin d'Ardenne7
- Chemin de La Bartharié6
- Chemin de La Catarié8
- Chemin de La Landette8
- Chemin de Labourioune11
- Chemin du Moulinal13
- Hameau de Finottes20
- Hameau de La Bardinié7
- Hameau de La Mieule5
- Hameau de Pauthe8
- Lotissement La Bernadié14
- Place de L'Eglise9
- Place de La Mairie14
- Route d'Albi20
- Route de Castres8
- Route de Clarat18
- Route de Finottes9
- Route de La Capelle6
- Route de La Mieule7
- Route de La Tailladié13
- Route de Saint-Genest8
- Route de Saint-Laurent13
- Route des Alos10
- Rue de La Briqueterie8
- Rue de La Poste10
- Rue des Bons Enfants22
- Rue des Lilas8
- Rue du Chêne23
- Rue du Pigeonnier11
- Allée des Roseaux2
- Chemin d'Issac1
- Chemin de Brignac1
- Chemin de Briol1
- Chemin de Cantegoudal4
- Chemin de Canteperlic4
- Chemin de Cathos1
- Chemin de Catusse3
- Chemin de Flesvic1
- Chemin de Gourgoul Bas1
- Chemin de Gourgoul Haut1
- Chemin de L’Auriole3
- Chemin de L'Escudarié2
- Chemin de L'Herm2
- Chemin de L'Ourmarié3
- Chemin de La Badinié1
- Chemin de La Baussié4
- Chemin de La Bernadié3
- Chemin de La Bouriasse1
- Chemin de La Bouriette1
- Chemin de La Fargue3
- Chemin de La Ferrassié2
- Chemin de La Frésoulié1
- Chemin de La Garrigue1
- Chemin de La Grange2
- Chemin de La Grézigné2
- Chemin de La Jolinié2
- Chemin de La Lande1
- Chemin de La Métairie Neuve2
- Chemin de La Montsaradié4
- Chemin de La Mothe2
- Chemin de La Pascalié1
- Chemin de La Plaine4
- Chemin de La Pousaquié3
- Chemin de La Rouquette2
- Chemin de La Sagne2
- Chemin de La Tour2
- Chemin de Listournel1
- Chemin de Mary3
- Chemin de Miral1
- Chemin de Mourié4
- Chemin de Pédoul4
- Chemin de Piquetalen3
- Chemin de Rafanel1
- Chemin de Sauban2
- Chemin de Saulines1
- Chemin de Vabre1
- Chemin des Bourdariès3
- Chemin des Douves2
- Chemin des Gausses3
- Chemin des Jardins4
- Chemin des Peupliers1
- Chemin du Bastissou1
- Chemin du Berty1
- Chemin du Bosc2
- Chemin du Bousquet4
- Chemin du Fontas1
- Chemin du Pujol1
- Chemin du Sellier1
- Impasse Le Moulinal3
- Passage du Chai2
- Passage du Château1
- Place de L'Amitié1
- Place des Marronniers2
- Place des Mûriers4
- Place du Poids Public5
- Route de Bouscal1
- Route de La Bardinié5
- Route de La Fédarié5
- Route de La Marche4
- Route de La Rigalié2
- Route de Lautrec4
- Route de Réalmont1
- Route des Fournials5
- Route du Cimetière1
- Rue de La Fontaine2
- Rue des Artisans4
- Rue du Lavoir2
- Rue du Monument aux Morts2
- Rue du Poids Public4
Autres communes du département
Tarn