Cadastre de Montferrat
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INSEE38256Code postal 386201 846 habitants95 voies et 871 adressesPlan local d'urbanisme, Montferrat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 139 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune. De 2021 à 2024, le prix médian a augmenté de 2 %, de 2 164 à 2 208 €/m².
- 20191 464 €1 vente
- 20201 533 €2 ventes
- 20212 164 €5 ventes
- 20221 561 €7 ventes
- 20231 779 €4 ventes
- 20242 208 €5 ventes
- 20252 139 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 139 € | 4 |
| 2024 | 2 208 € | 5 |
| 2023 | 1 779 € | 4 |
| 2022 | 1 561 € | 7 |
| 2021 | 2 164 € | 5 |
| 2020 | 1 533 € | 2 |
| 2019 | 1 464 € | 1 |
| 2018 | 1 896 € | 2 |
| 2017 | 1 559 € | 3 |
| 2016 | 1 324 € | 1 |
| 2015 | 1 253 € | 3 |
| 2014 | 1 350 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Emaillerie2 295 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de l'Emaillerie10 ventes · 2 295 €/m²
- Rue du Bourg10 ventes · 1 908 €/m²
- Route du Rosay4 ventes · 1 965 €/m²
- Le Chateau3 ventes · 1 726 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 340 €/m²
2 694 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 060 à 2 694 €/m².
- 20191 929 €25 ventes
- 20202 165 €18 ventes
- 20212 055 €29 ventes
- 20222 378 €26 ventes
- 20233 054 €22 ventes
- 20242 435 €13 ventes
- 20252 694 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 694 € | 21 |
| 2024 | 2 435 € | 13 |
| 2023 | 3 054 € | 22 |
| 2022 | 2 378 € | 26 |
| 2021 | 2 055 € | 29 |
| 2020 | 2 165 € | 18 |
| 2019 | 1 929 € | 25 |
| 2018 | 2 047 € | 20 |
| 2017 | 2 000 € | 30 |
| 2016 | 1 635 € | 15 |
| 2015 | 1 944 € | 17 |
| 2014 | 2 060 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Verchère3 073 €/m² · 7 ventes
- Route de Bilieu2 906 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Crocus2 827 €/m² · 5 ventes
- Route de la Verroniere2 717 €/m² · 5 ventes
- Impasse du Bois de la Laie2 433 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse du Bois de la Laie10 ventes · 2 433 €/m²
- Rue du Bourg9 ventes · 1 239 €/m²
- Route de la Verchère7 ventes · 3 073 €/m²
- Impasse des Crocus5 ventes · 2 827 €/m²
- Route de la Verroniere5 ventes · 2 717 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,81 €/m²entre 8,49 et 16,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 087 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,27 €/m²entre 10,24 et 17,19 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,95 €/m²entre 10,13 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,51 €/m²entre 8,24 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 690 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 479 € pour 37 m², 3 pièces et plus 757 € pour 72 m², maison 1 087 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontferrat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 831 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montferrat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montferrat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Montferrat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,12 %
Commune 35,25 %, intercommunalité 3,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,57 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 8,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,66 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,57 points35,55 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 8,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,66 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,55 % | 10,40 % |
| 2021 | 35,55 % | 10,40 % |
| 2022 | 35,55 % | 10,40 % |
| 2023 | 35,55 % | 10,40 % |
| 2024 | 39,12 % | 10,40 % |
| 2025 | 39,12 % | 10,40 % |
En 2020 : 16,78 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 2,87 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Voironnais.
Les voies de Montferrat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Grifond15
- Chemin du Jalamion11
- Impasse de la Neyry11
- Impasse des Crocus20
- Impasse des Marcassins13
- Impasse des Roselières19
- Impasse du Bois de la Laie25
- Impasse du Frêne12
- Impasse du Grand Pré11
- Impasse Michel Fugain13
- Place de la Fontaine12
- Route de Bilieu44
- Route de la Haute Veronnière11
- Route de la Verchère29
- Route de la Veronnière34
- Route de Saint Geoire11
- Route de Voiron14
- Route des Chevaliers de l'An Mil18
- Route des Falconnierès12
- Route des Grands Roseaux14
- Route du Mont Blanc12
- Route du Plan12
- Route du Rosay11
- Route du Seigle22
- Route du Verney17
- Rue des Narcisses17
- Rue du 19 Mars 196211
- Rue du Bourg85
- Rue du Champ du Mard12
- Rue du Vieux Chêne13
- Allée des Bergeronnettes9
- Allée du Primard5
- Chemin de l'Etang2
- Chemin de l'Herse2
- Chemin de la Croix5
- Chemin de la Guigonniere8
- Chemin de la Lapinière5
- Chemin de Pierre Bessey1
- Chemin de Ravas2
- Chemin des 4 Vents2
- Chemin des Cochettes3
- Chemin des Coteaux10
- Chemin des Frandes6
- Chemin des Groubes5
- Chemin des Marais6
- Chemin des Rajans1
- Chemin des Sources1
- Chemin des Vignes9
- Chemin du Bessay5
- Chemin du Chasselard5
- Chemin du Favier6
- Chemin du Frandaz5
- Chemin du Primard6
- Chemin du Rivage3
- Chemin du Sicaud10
- Chemin du Trallud3
- Chemin du Travers2
- Chemin du Tripier9
- Chemin du Velland4
- Chemin du Vernatet7
- Impasse Barbillon7
- Impasse Bleton4
- Impasse Champ Mallet et Ferratiere9
- Impasse Chataignier4
- Impasse Clé des Champs7
- Impasse de la Garenne4
- Impasse de Mont Ferra7
- Impasse de Verchère4
- Impasse des Cigales3
- impasse des Perce-Neiges7
- Impasse des Primeveres4
- Impasse du Four5
- Impasse du Goncelin4
- Impasse du Jayet5
- Impasse du Lac Bleu3
- Impasse du Rutif7
- Impasse du Touvier3
- Impasse du Tripier1
- Impasse Jonquille4
- Montée du Sicaud4
- Place Celestin Adolphe Pégoud3
- Route de la Mariniere4
- Route de la Verroniere1
- Route de Paladru1
- Route des Abrets9
- Route du Bois de la Noire10
- Route du Catin8
- Route du Jayet5
- Rue de l'Emaillerie5
- Rue des Jonquilles8
- Rue des Vergers5
- Rue du Lavoir2
- Rue du Petit Port4
- Rue du Plein Soleil1
- Venelle des Lavandières1
Autres communes du département
Isère