Cadastre de Montgenèvre
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE05085Code postal 05100461 habitants40 voies et 554 adressesPlan local d'urbanisme, Montgenevre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 762 €/m²
Médiane de 57 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 98 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 3 708 à 4 762 €/m².
- 20193 548 €51 ventes
- 20203 548 €33 ventes
- 20214 000 €57 ventes
- 20223 727 €75 ventes
- 20234 200 €75 ventes
- 20243 774 €47 ventes
- 20254 762 €57 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 762 € | 57 |
| 2024 | 3 774 € | 47 |
| 2023 | 4 200 € | 75 |
| 2022 | 3 727 € | 75 |
| 2021 | 4 000 € | 57 |
| 2020 | 3 548 € | 33 |
| 2019 | 3 548 € | 51 |
| 2018 | 3 674 € | 53 |
| 2017 | 4 313 € | 47 |
| 2016 | 3 717 € | 39 |
| 2015 | 3 804 € | 31 |
| 2014 | 3 708 € | 28 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Chante le Vent6 250 €/m² · 5 ventes
- Rue du Janus5 820 €/m² · 8 ventes
- Rue du Serre Blanc5 353 €/m² · 18 ventes
- Pl de L Obelisque5 175 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Durance5 000 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Casseta42 ventes · 3 355 €/m²
- Le Clot37 ventes · 3 575 €/m²
- Le Chef Lieu34 ventes · 3 517 €/m²
- Rue de la Praya27 ventes · 4 200 €/m²
- Rue des Chalmettes26 ventes · 3 907 €/m²
5 485 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 98 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 105 %, de 3 049 à 6 250 €/m².
- 20192 912 €7 ventes
- 20205 610 €4 ventes
- 20214 286 €7 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 250 €5 ventes
- 20245 630 €4 ventes
- 20255 485 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 485 € | 4 |
| 2024 | 5 630 € | 4 |
| 2023 | 6 250 € | 5 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 4 286 € | 7 |
| 2020 | 5 610 € | 4 |
| 2019 | 2 912 € | 7 |
| 2018 | 2 884 € | 10 |
| 2017 | 2 929 € | 6 |
| 2016 | 3 446 € | 7 |
| 2015 | 4 848 € | 4 |
| 2014 | 3 049 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Largerier3 ventes · 6 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,02 €/m²entre 9,93 et 17,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 677 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 11,11 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,88 €/m²entre 8,18 et 17,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 11,77 €/m²entre 8,87 et 15,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Maison
- 9,51 €/m²entre 6,64 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 677 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 847 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontgenevre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montgenèvre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montgenèvre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Montgenèvre 2004naturel
Taxe foncière à Montgenèvre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,48 %
Commune 53,88 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 0,98 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé56,48 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 0,98 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 56,48 % | 10,50 % |
| 2021 | 56,48 % | 10,90 % |
| 2022 | 56,48 % | 10,90 % |
| 2023 | 56,48 % | 10,90 % |
| 2024 | 56,48 % | 10,90 % |
| 2025 | 56,48 % | 10,90 % |
En 2020 : 27,78 % pour la commune, 26,10 % pour le département et 2,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Briançonnais.
Les voies de Montgenèvre
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Draye2
- Place de l’Église1
- Place des Escartons5
- Place du Chalvet2
- Route d’Italie41
- Route de France25
- Route des Alberts24
- Rue Chante le Vent23
- Rue de l’École des 4 Saisons7
- Rue de l’École Marius Faure12
- Rue de l’Église60
- Rue de l’Obélisque24
- Rue de la Combe6
- Rue de la Durance19
- Rue de la Forge7
- Rue de la Menuiserie6
- Rue de la Pierre Grosse19
- Rue de la Praya27
- Rue de la Tonnelle1
- Rue de Serre Thibaud5
- Rue des Arbennes18
- Rue des Baisses5
- Rue des Chalmettes12
- Rue des Chamois11
- Rue des Charrettes14
- Rue des Courts9
- Rue des Frênes7
- Rue des Granges17
- Rue des Montagnards32
- Rue des Sablons17
- Rue du Chalvet10
- Rue du Claou6
- Rue du Four Banal1
- Rue du Janus14
- Rue du Moulin15
- Rue du Petit Balcon8
- Rue du Rochas16
- Rue du Rocher Diseur14
- Rue du Serre Blanc7
- Rue du Suffin5
Autres communes du département
Hautes-Alpes