Cadastre de Montjoyer
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INSEE26203Code postal 26230277 habitants39 voies et 199 adressesCarte communale, Montjoyer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 842 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2014 à 2021, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 288 à 2 064 €/m².
- 20191 413 €1 vente
- 20202 000 €7 ventes
- 20212 064 €7 ventes
- 20223 250 €3 ventes
- 20233 723 €3 ventes
- 20243 016 €1 vente
- 20252 842 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 842 € | 4 |
| 2024 | 3 016 € | 1 |
| 2023 | 3 723 € | 3 |
| 2022 | 3 250 € | 3 |
| 2021 | 2 064 € | 7 |
| 2020 | 2 000 € | 7 |
| 2019 | 1 413 € | 1 |
| 2018 | 2 205 € | 2 |
| 2017 | 1 463 € | 3 |
| 2016 | 2 352 € | 2 |
| 2015 | 1 973 € | 2 |
| 2014 | 1 288 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- impasse clos d'augustin4 ventes · 3 487 €/m²
- grande rue3 ventes · 2 217 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,49 €/m²entre 5,80 et 12,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 781 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,94 €/m²entre 9,45 et 15,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 8,94 et 15,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,52 €/m²entre 7,42 et 12,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 685 € pour 72 m², maison 781 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMontjoyer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 76 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 583 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montjoyer
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montjoyer
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montjoyer
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,76 %
Commune 27,30 %, intercommunalité 0,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,65 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 9,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,02 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,65 point27,11 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 9,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,02 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,11 % | 9,40 % |
| 2021 | 27,76 % | 10,90 % |
| 2022 | 27,76 % | 11,40 % |
| 2023 | 27,76 % | 11,70 % |
| 2024 | 27,76 % | 11,70 % |
| 2025 | 27,76 % | 11,00 % |
En 2020 : 11,14 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 0,46 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan.
Les voies de Montjoyer
Base Adresse Nationale
- chemin de citelle7
- chemin de jamot7
- chemin de l'ancien café4
- chemin de la benoîte1
- chemin de la calmette1
- chemin de la coude2
- chemin de la grande terre1
- chemin des alliers1
- chemin des coastes1
- chemin des faures4
- chemin des vignes2
- chemin du champ de l'orge4
- chemin du coucou1
- chemin du fangeas7
- chemin du mûrier5
- chemin du pradet1
- grande rue23
- impasse chaix et pereret2
- impasse clos d'augustin7
- impasse de la grande terre3
- impasse des alliers3
- impasse des amandiers2
- impasse des grandes ramières1
- impasse du chêne2
- impasse javanel1
- impasse la quinsoune5
- impasse le freyssinas17
- impasse le sermelet3
- impasse mas d'antonia6
- montée des lauriers tins13
- passage des lauriers tins2
- passage du champ de l'orge1
- passage du vieil couvent4
- place saint paulin19
- route d'aiguebelle11
- route de la combe17
- route de saint pierre2
- rue des lavandières4
- rue du porche2
Autres communes du département
Drôme